效力性强制性规定的特点是什么？-法师兄

效力性强制性规定的特点是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 14:22:07 165 人看过

效力性强制性规定是指法律规定影响法律行为效力的规定，一般出现在行政、民事领域，若行为人做出违反效力性强制性规定的行为，则该行为在法律上无效。效力性强制性规定是与管理性强制性规定相对的概念。1、在合同关系中，当事人双方或一方违反法律效力性强制性规定，该合同无效，例如在商品房买卖中，若开发商并未取得预售许可证即预售商品房，则该商品房买卖合同无效。

效力性强制性规定认定方法

强制性规定一般以三种情况出现。第一种情况：强制性规定本身直接规定了违法行为的效力。第二种情况：强制性规定本身没有直接明确规定违法行为的效力，但引致或结合其他法律条文，其他法律条文明确规定了该违法行为效力。第三种情况：强制性规定本身没有直接明确规定违法行为的效力，也没有引致到其他具体的法律条文中，更没有其他法律条文对其效力予以明确规定。

强制性规范进一步区别为效力性规范和管理性规范（或取缔性规范）。

所谓效力性规范，指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范；或者是法律及行政法规虽然没有明确规定违反这些禁止性规范后将导致合同无效或者不成立，但是违反了这些禁止性规范后如果使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。

《商品房销售管理办法》

第六条商品房预售实行预售许可制度。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经

营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产

开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，

其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日

期；

（七）物业管理方案已经落实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

法律综合知识
诉讼时效强制性的法律特征是什么

诉讼时效的强制性包括四个方面的内容：1、禁止当事人通过约定排斥时效规范的适用。强行性规范本身的含义是指当事人不能通过约定排除其适用。法律规范在遇有其所规定的条件具备时将自然适用，不能由当事人通过约定予以排斥适用。2、禁止当事人违反时效的规定约定延长或缩短诉讼时效期间。明确禁止当事人通过约定延长或缩短诉讼时效期间。3、禁止当事人就诉讼时效的计算方法作出约定。此处所说的计算方法，主要是指诉讼时效自何时开始起算。如果允许当事人就时效的计算方法进行约定，实际上等同于允许其延长或缩短诉讼时效期间。4、禁止当事人就诉讼时效中止、中断的事由作出约定。诉讼时效中止或中断的事由必须由法律规定，因为它们对于时效期间的确定具有重要意义，如果允许当事人任意约定，时效的强制性就受到很大的影响。尤其应当看到，强调诉讼时效期间等规则的强制性也有利于维护诉讼时效规则的统一性，因为如果允许当事人约定诉讼时效期间等规则，可能

2024-01-28

270人看过
强制执行
具有强制执行效力的强制性文件公证规定

1、强制执行的效果如何？债权文书的公证应当明确，即债权人和债务人对债权文书的内容没有异议，债权文书的内容必须限于支付货币、货物、有价证券等；（2）。前提是双方的意愿。这里的“自愿”主要包括以下两个方面：当事人双方自愿向公证机关申请，即需要达成协议申请强制执行公证；债权文书应当载明债务人不履行或者不适当履行义务的，由债务人承担债务人自愿接受强制执行的承诺；债权文书要产生强制执行的效力，必须经过两个程序。一方面，双方在形成债权债务关系的同时，必须将双方债权债务关系的书面协议提交公证机构审核，公证机构出具相应的公证文件；另一方面，债权人行使债权文书的执行效力，必须凭上述公证文书向公证机构申请执行证明。二是强制执行效力公证的优势。首先，节省时间和成本。按普通程序审理不良贷款结清案件的，一审时间一般在立案之日起6个月内。当事人不服第一审判决，向上一级人民法院上诉的，整个诉讼过程的时间将继续延长。因此

2023-05-31

279人看过
法律综合知识
什么是违反法律的强制性规定？

一、什么是违反法律的强制性规定?违反法律的强制性规定是：强制性规定本身直接规定了违法行为的效力;强制性规定本身没有直接明确规定违法行为的效力，但引致或结合其他法律条文，其他法律条文明确规定了该违法行为效力;强制性规定本身没有直接明确规定违法行为的效力，也没有引致到其他具体的法律条文中，更没有其他法律条文对其效力予以明确规定。二、执行强制性行为的注意事项是什么?(1)应注意认定合同无效依据的法律规范的效力层次，其只能是法律和行政法规的强制性规定，行政规章、地方性法规有强制性规定的，不能以适用该项规定为由否定合同的效力。(2)该强制性规定应为效力性强制性规定。在对效力性强制性规定进行理解与适用时，应注意准确把握效力性强行性规定以及管理性强行性规定的区分标准。在把握效力性强制性规定与管理性的强制性规范的区分标准时应考虑以下几个因素：第一，该强行性规定是否直接表明违反该规定的合同应认定无效;第二，

2023-02-03

314人看过
合同无效
民法典违反强制性规定的民事行为效力有什么规定

一、民法典违反强制性规定的民事行为效力有什么规定1.根据我国《民法典》的相关规定，违反了强制性规定的民事法律行为是无效的。但是如果该强制性规定并不是效力性的，则不会影响民事行为的效力。2.法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、效力性与管理性强制性规范如何区分1、首先看强制性规定是否明确规定了违反的后果是无效合同，如果明确规定了违反的后果是导致合同无效，则该规定就是效力性强制性规定。2、强制性规定未明确规定违反的后果是无效合同，分以下三种情况加以区分(1)分析强制性规范禁止的对象，是否只是行为手段或者行为方式，或者禁止的是行为的外部条件如经营时间、地点等，而允许依其他手段、方式、时间地点作出行为的，这时法律本意不是禁止行为效果的发生，而在于规范人们

2023-04-19

410人看过

合伙合同
合同的规范性特征和效力特征

合同效力的特征：只有依法成立的合同才具有效力，才受法律保护；合同效力表现为对特定主体的约束力和强制力，但在一定的条件下涉及第三人。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。合同特征和分类合同特征：1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。3、合同是一种民事法律行为。分类：（1）买卖合同；（2）供用电、水、气、热力合同；（3）赠与合同；（4）借款合同；（5）租赁合同；（6）融资租赁合同；（7）承揽合同；（8）建设工程合同；（9）运输合同；（10）技术合同；（11）保管合同；（12）仓储合同；（13）委托合同；（14）行纪合同；（15）中介合同；（16）保证合同；（17）物业服务合同；（18）合伙合同。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另

2023-08-07

126人看过
承诺
承诺书违反法律强制性规范的效力认定

[案情]1999年，被告某国外工程公司在尼泊尔承揽了印德拉瓦迪三号水电站工程，该公司招聘了原告何某赴尼泊尔进行施工。2000年1月，原被告双方签订了一份赴尼泊尔从事劳务的责任书。原告在交付保证金10000元后，赴尼泊尔参加该项目施工，2001年底回国，共在尼泊尔工作两年。根据被告自行制订的工资结算办法，双方经结算，原告应获取工资为16259美元，被告在支付了其中的60%工资给原告后，以项目存在巨额亏损，且工程款未回笼、企业十分困难为由，在2004年提出原告如同意10%的工资在工程款回笼后支付，可先支付30%的工资。原告为领取30%的工资，以承诺书的形式签字同意10%的工资在工程款回笼后支付。至此，被告仍欠原告10%的工资，计1625.9美元。原告为剩余工资多次向被告催讨未果，遂诉至法院。[争议]对本案的处理有两种意见：第一种意见认为，原告在承诺书中签字，属于单方承诺行为，是原告的真实意思表

2023-06-09

268人看过
强制执行
强制性期限规定

根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人应当在判决书生效两年内申请执行，该两年的时效与诉讼时效中断、中止的规定一致。如果法院自收到执行申请超六个月未执行的，当事人可以向该法院的上一级法院申请执行，上一级法院在审查后可以责令该法院执行，也可以由上一级法院执行或其他法院执行。申请强制执行期限是几天强制执行是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。申请强制执行后，法院应当在立案之日起六个月内执结，非诉执行案件应当在立案之日起三个月内执结；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月，还需延长的，层报高级人民法院备案。委托执行的案件，委托的人民法院应当在立案后一个月内办理完委托执行手续，受委托的人民法院应当在收到委托函件后三十日内执行完毕。未执行完毕，应当在期限届满后十五日内将执行情况函告委

2023-06-30

150人看过
公司章程
违反公司法强制性效力规范法律后果是什么

一、公司法强制性效力规范含义法律规范分为强制性规范与任意性规范的分类方法在传统民法中占据着重要的地位。该分类以主体是否可以通过自由的意思排除法律规范的适用为标准，如果可以通过主体的意思或相互之间的协商而排除其适用，则该规范为任意性规范；反之则为强制性规范。二、违法公司法强制性效力规范的法律后果修订后的《公司法》关于主体违反公司法强制性效力规范之法律后果的规定主要有以下几个类型。1、只明确规定了行为本身无效的法律后果，而没有其他关联行为效果的规定。如《公司法》第147条第1款规定了公司董事、监事、高级管理人员的任职资格，第2款规定违反前款规定选举、委派、聘任董事、监事、高级管理人员的行为无效，第3款规定当公司董事、监事、高级管理人员出现第1款行为时公司应当解除其职务。[6]由此可见，《公司法》对违反第1款的行为的法律后果的规定是明确的，即无效且公司可以对相关人员进行处分——撤销其职务。但对与

2023-03-01

490人看过

强制执行
强制性效力公证书条件

一、强制执行公证书范本强制执行公证书范本(之一)()×××字×××号根据债权人×××办理强制执行公证的申请，经查，债权人×××与债务人×××于×月×日签订了《×××合同》，并经×××公证处公证〔公正书编号()×××字第××号〕，根据上述合同的规定，债务人×××应于×××年×月×日将(标的名称、数量)偿还给债权人×××;现债务人违反了合同的规定，尚未把欠款(或物品)全部偿还给债权人×××。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十八条和《中华人民共和国公证暂行条例》第四条第十款的规定，特证明：债务人×××应于×××年×月×日前，将欠款本金×币×××元、利息×币×××元，合计×币×××或×××物品)偿还给债权人×××。逾期不付，债权人×××可持本公证书向×××人民法院申请强制执行。中华人民共和国××省××市(县)公证处公证员(签名)××年×月×日1、此格式适用于依据经过公正的合同签定的还款(物

2023-05-04

173人看过
有期徒刑
强制性项目犯罪的具体特征是什么？

强制性项目应当构成强制性交易罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，以暴力、威胁手段实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：1、犯罪人强买强卖商品；2、犯罪人强迫他人提供或接受服务；3、犯罪人强迫他人参与或退出投标、拍卖；4、犯罪人强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产；5、犯罪人强迫他人参与或者退出特定经营活动的。公司法强制性和任意性规则对股东应当如何知公司法强制性和任意性规则对股东知情权的影响：1、明确赋予股东对公司经营者的索赔权；2、允许股东查阅会计账簿，强化了股东知情权；3、有限责任公司股东的股权转让自由更具弹性和效率；4、股东有权就存在瑕疵的股东会决议提起无效确认之诉与撤销之诉；5、首次确认股东的退股权。《中华人民共和国刑法》第二百二十六条以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节

2023-07-03

325人看过
不可抗力
履行合同的强制性规定有什么

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。强制履行指当事人一方不履行合同时，另一方可以请求法院强制违约方按合同规定的标的履行合同义务。强制履行是一种独立的责任形式，其基本方式就是让债务人仍然按照原约定继续履行义务。虽然债务人所承担的履行义务的内容和原债务完全相同，但性质却截然有别，强制履行是借助法院的强制力予以实施的一种责任形式，是在法院强制手段的督促下进行的，不同于债务人在履行期限内的自动履行行为。一、合同不完全履行构成要件有什么？1、须有履行行为不完全履行的基本条件就是债务人有履行债务的行为，如果没有履行行为，则可能构成履行不能，而不会构成不完全履行。还需注意的是，债务人的履行行为，是指以履行债务为意思的行为；与履行债务无关的行为造成债权人损害的，

2023-02-27

332人看过
交强险
车险交强险是强制性的规定吗？

是强制性的规定。交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。交强险是中国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。其保费是实行全国统一收费标准的，由国家统一规定的。一、发生交通事故交强险如何进行赔付？在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：(一)死亡伤残赔偿限额为110000元；(二)医疗费用赔偿限额为10000元；(三)财产损失赔偿限额为2000元；(四)被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为11000元；无责任医疗费用赔偿限额为1000元；无责任财产损失赔偿限额为

2023-06-25

344人看过

债权人
债权性资金的特点是什么

有下列特点：1.获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。2.能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。3.与股权融资相比，除了在一些特定的情况下可能带来债权人对企业的控制和干预问题，一般不会产生对企业的控制权问题。一、上市公司融资方式有哪些？目前，我国上市公司的资金来源主要包括内-源融资和外源融资两种。内源融资主要是指公司的自由资金和在生产经营过程中的资金积累部分，是在公司内部通过计提折旧而形成现金和通过留用利润等而增加公司资本。由于在公司内部进行融资，不需要实际对外支付利息或股息，不会减少公司的现金流量；同时由于资金来源于公司内部，不发生融资费用，使内部融资的成本远低于外部融资。内-源融资对企业资本的形成具有原始性、自主性、低成本性和抗风险性，是公司生存和发展的重要组成部分。因此，上市公司应充分挖掘内部资金以及

2023-03-06

371人看过
小产权房
政策性风险的特点是什么

政策风险主要包括反向性政策风险和突变性政策风险。一、小产权房销售是否属于违法小产权房屋销售属于违法。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，购买小产权房有以下风险：1、法律风险。因为小产权房只有普通商品房的使用性质，没有法律性质。因此，法律法规对商品房的有关规定和制度对小产权房无效，购房者的权益难以维护；2、政策风险。若购买在建项目，遇有关部门整顿小产权房，可导致部分项目停建甚至强拆。购房者可能面临无法取得房屋，无法及时索取房款的情况；3、如果购房后遇到国家征地拆迁，由于乡镇产权房没有国家认可的合法产权，购房人不是合法产权人，很可能无法获得产权拆迁补偿。二、社保按季度交吗?社保是每个月交的，当然一季度交也是可以的，一般公司给员工缴纳社保都是按月缴纳，社保交费每个月一交和一个季度一交的区别主要在于影响社保福利待遇的享受。如果按季缴纳社保费，存在不能正常享受医疗报销政策的风险。单位只有连续按月足

2023-06-26

52人看过