效力性强制性规定的特点是什么？-法师兄

效力性强制性规定的特点是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-01 14:22:07 165 人看过

效力性强制性规定是指法律规定影响法律行为效力的规定，一般出现在行政、民事领域，若行为人做出违反效力性强制性规定的行为，则该行为在法律上无效。效力性强制性规定是与管理性强制性规定相对的概念。1、在合同关系中，当事人双方或一方违反法律效力性强制性规定，该合同无效，例如在商品房买卖中，若开发商并未取得预售许可证即预售商品房，则该商品房买卖合同无效。

效力性强制性规定认定方法

强制性规定一般以三种情况出现。第一种情况：强制性规定本身直接规定了违法行为的效力。第二种情况：强制性规定本身没有直接明确规定违法行为的效力，但引致或结合其他法律条文，其他法律条文明确规定了该违法行为效力。第三种情况：强制性规定本身没有直接明确规定违法行为的效力，也没有引致到其他具体的法律条文中，更没有其他法律条文对其效力予以明确规定。

强制性规范进一步区别为效力性规范和管理性规范（或取缔性规范）。

所谓效力性规范，指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范；或者是法律及行政法规虽然没有明确规定违反这些禁止性规范后将导致合同无效或者不成立，但是违反了这些禁止性规范后如果使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。

《商品房销售管理办法》

第六条商品房预售实行预售许可制度。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经

营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产

开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，

其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日

期；

（七）物业管理方案已经落实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同无效
民法典效力性强制性规定有什么？

一、民法典效力性强制性规定有什么?效力性强制性规定，出自《民法典》，属于法律概念。效力性强制性规定是指法律规定影响法律行为效力的规定，一般出现在行政、民事领域，若行为人做出违反效力性强制性规定的行为，则该行为在法律上无效。效力性强制性规定是与管理性强制性规定相对的概念。在合同关系中，当事人双方或一方违反法律效力性强制性规定，该合同无效，例如在商品房买卖中，若开发商并未取得预售许可证即预售商品房，则该商品房买卖合同无效。二、效力性强制性规定认定方法是什么?强制性规定一般以三种情况出现。第一种情况：强制性规定本身直接规定了违法行为的效力。第二种情况：强制性规定本身没有直接明确规定违法行为的效力，但引致或结合其他法律条文，其他法律条文明确规定了该违法行为效力。第三种情况：强制性规定本身没有直接明确规定违法行为的效力，也没有引致到其他具体的法律条文中，更没有其他法律条文对其效力予以明确规定。强制性

2023-04-13

52人看过
合同无效
管理强制性规定和效力性规定是一样的吗？

一、管理强制性规定和效力性规定是一样的吗？管理强制性规定和效力性规定的区别是有的；所谓效力性强制性规定，是指对违反强制性规范的私法上的行为，在效力后果上以私法的方式予以一定的强制性规定。即当事人所预期的私法上的法律效果受到一定的消极影响，如被认定为无效或效力待定等。所谓管理性强制性规定，是指其被违反后，当事人所预期的私法上的效果不一定会受到私法上的制裁的强制性规定，但这并不排除可能受到刑事或者行政上的制裁。也就是说，违反效力性强制性规范的，合同应被认定无效;违反管理性强制规范的，合同未必无效，理由在于：效力性强制性规范着重于违反行为之法律行为的价值，以否认其法律效力为目的;管理性强制规范着重于违反行为之事实行为价值，以禁止其行为为目的。对于强制性效力性规定的区分方法：第一，法律、法规规定违反该规定，将导致合同无效或不成立的，为当然的效力性规定;第二，法律、法规虽然没有规定：违反其规定，将导

2023-04-18

73人看过
履行职责
合同效力强制性规定的内容是什么？

(一)《民法典》第502条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。(二)附条件、附期限以及限制民事行为能力人订立合同的效力1、附条件合同的效力、附期限合同的效力《民法典》第159条规定：附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。《民法典》第160条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法

2023-04-10

377人看过
工伤保险
工伤保险具有强制性保障性最强的特点是什么

在社会保险体系中，工伤保险比之其他社会保险有许多特点，表现在：1、工伤保险强制性最强，实施的范围最为广泛。工伤保险从其前身雇主责任制起，国家就以立法形式强制雇主必须对雇员的工伤负责。百多年来，雇主负责工伤赔偿，并从法律强制变成了一种习惯。许多国家有专项立法，工伤保险在19世纪80年代首次立法的占10%，20世纪20年代立法的占43%，20世纪30至40年代立法的占43%，20世纪50年代以来，首次立法的占4%。如前面已说到，工伤保险实施的范围最广泛，凡是实行社会保险的国家，95%的国家有工伤保险。2、工伤保险保障性最强，工伤保险的项目最多，最全面。它不仅仅是一次性的经济补偿，更重要是对伤残、死亡者全过程的保障。工伤保险项目众多，它要解决医疗期的工资、工伤医疗费、伤残待遇、死亡职工的丧葬、抚恤及供养直系亲属的生活待遇。在医疗期，除免费医疗外，还有护理津贴、职业康复、伤残重建、生活辅助器具、伤

2023-05-09

171人看过

继续履行
合同的效力强制性规定是合理的吗？

合同的效力强制性规定是合理的。强制性规定包括管理性规范和效力性规范。管理性规范，是指法律及行政法规未明确规定违反此类规范将导致合同无效的规范。此类规范旨在管理和处罚违反规定的行为，但并不否认该行为在法律中的效力。效力性规范，是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规范，或者虽未明确规定违反之后将导致合同无效，但若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益。此类规范不仅旨在处罚违反之行为，而且意在否定其在相关法律上的效力。一、合同效力性强制性规定的判断标准是什么？(一)首先的判断标准是，看该强制性规定是否明确规定了违反的后果是合同无效。如果该强制性规定明确规定了违反的后果是合同无效的，则该强制性规定为效力性强制性规定。(二)其次的判断标准是，看违反该强制性规定继续履行合同是否会损害国家、集体、第三人利益及社会公共利益。如果违反该强制性规定继续履行合同，会损害国家、集体、第三人利

2023-06-24

240人看过
仲裁调解
强制性规定和任意性规定的区别是什么

一、强制性规定和任意性规定的区别是什么?强制性规定和任意性规定的区别是，强制性在于当事人没有自主选择的权利，必须依法办事，通俗点即只能按照法律的规定。任意性在于允许主体变更、选择适用或者排除该规范的适用，留给了当事人意思自治的空间。法律规范依据权利、义务的刚性程度，可分为强制性规范和任意性规范。任意性规范分为补充任意性规范和解释任意性规范。它又称为指导性规则，是行为主体可以自己决定是否按规则指示作为或不作为的规则。它的特点是主体有一定自行选择的余地。二、用人单位违反规定不签劳动合同的法律后果有哪些?(一)未签劳动合同需赔双倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。因此企业在时应支付双倍工资。若未支付，职工可申请。如果未签合劳动同，劳动者可随时解除关系，不用承担赔偿责任。(二)视为已签订无固定期限合同关系成立。用人单位自用工之

2023-04-13

474人看过