农村房屋可以赠与吗-法师兄

农村房屋可以赠与吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 17:01:34 100 人看过

农村房屋可以赠与。农村房屋也是房屋所有人的合法财产,既然是合法财产则自然人就可以处分，当然就可以将房屋赠与他人。但赠与需要满足下列条件:

一、赠与人是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

二、赠与双方都是自愿进行赠与行为且签订了赠与合同。

三、被赠与的房产具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。

四、赠与经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。

五、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。

一、爷爷的房产过户给孙子需要什么手续

具体的房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)5.赠与人将房屋交付受赠人。

二、房屋赠与合同生效条件有什么

房屋赠与合同生效条件有：

1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具备完全民事行为能力；

2.房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3.赠与人与受赠人为自愿行为，有赠与合同，并办理公证；

4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理过户。

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