申请预购商品房或房屋所有权转移的预告登记，是否要收取合同?-法师兄

申请预购商品房或房屋所有权转移的预告登记，是否要收取合同?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:54:12 115 人看过

《房屋登记办法》已规定了：申请预购商品房预告登记时，当事人应当提交“已登记备案的商品房预售合同”；申请房屋所有权转移预告登记，应当提交“房屋所有权转让合同”。因此，申请预购商品房的预告登记和房屋所有权转移预告登记，当事人都应当提交房屋所有权转让合同。

提出这一问题是基于预告登记后到能够进行所有权登记时，因合同已交给登记机构，当事人凭什么依据申请。

当事人在申请预告登记时，把合同提交给登记机构，并不会影响日后进行所有权登记：一是《房屋登记办法》已规定了：预告登记后，到能够进行房屋所有权登记时，“房屋登记机构应当按照预告登记的内容办理相应的登记”；二是在申请所有权登记时，申请人可在登记申请中说明合同已在预告登记时提交。因为登记机构已有登记簿的记载可查，申请人也有预告登记的登记证明为凭，不会与其他未经预告登记的相混淆。

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