二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
来源:互联网 时间: 2024-03-03 23:55:18 240 人看过

一、二手房买卖手续需要多久

二手房买卖手续需要多久要依据具体情况而定,买卖二手房要签订买卖合同,缴纳契税,取得完全凭证后,申请过户登记,不动产登记机构受理申请后,30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第二十条规定:

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、二手房买卖手续有哪些

二手房买卖手续有以下这些:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

从以上的内容中我们了解到二手房买卖手续需要多久是不确定的,全款买二手房和按揭购买二手房的时间长短有别,因为按揭买二手房多了一些手续,即按揭贷款手续,要和银行签订合同等。

《不动产登记暂行条例》:第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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