一、查看四大件:
包括企业法人营业执照(涵盖企业名称、住所、注册资本、法人名称等)、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有北京市房地产经纪人资格证、经纪人备案书;
目前北京市规定合法的房地产中介机构,都必须在营业店面公示以上的四大证件;如果在中介门店看不到这些证件,消费者要谨慎了。
二、查询建委违规中介名单;
北京市建委或北京市房地产交易管理网定期都会公布违规中介,消费者可以在这两个网站上进行查询,避免选择违规中介;
同时,消费者也可以通过网络进行搜寻,并尽量选择大型品牌中介公司。
三、租房时,是否收取看房费以及是否分租;
正规的中介公司都不会收取看房费,而且房屋租赁通常都是整租;黑中介往往强行收取看房费,租房时也通过分租给不同的消费者,签订多份合同来赚取更多利益。
四、中介吃差价行为要防范
房屋买卖当中,如果中介百般阻拦交易双方见面,或者中介所提供的不是独家代理的合同,而是业主的公证书,那么这些中介通常都存在吃差价的行为;而北京市已经明令禁止房地产中介欺瞒交易双方吃差价。
五、索要交易明细相关证明
正规的中介公司通常都会公示交易的费用明细,在每一个交易环节结束后,往往也有盖有公司章的发票或收据;
-
识别房产中介的方法
196人看过
-
有哪些清收不良债权的方法
50人看过
-
清收不良债权的方法有哪些
437人看过
-
非法集资的识别方法有哪些?
80人看过
-
识别非法集资的方法有哪些?
380人看过
-
识别非法集资的方法有哪些?
495人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
识别暑假工中介诈骗的方法都有哪些?云南在线咨询 2023-02-22以下方法可以识别中介 诈骗 : 一、骗取中介费:一些不规范的中介机构利用学生假期急于打工的心理,无中生有或以“急招”为幌子引诱学生报名,骗取“信息费”、“报名费”。 二、强行收取押金、抵押物。 三、以培训班为诱饵设置陷阱。 四、变相传销传销是目前大学生打工中经常遭遇的陷阱。
-
非法集资的识别方法有哪些台湾在线咨询 2022-05-18非法集资的形式多样,隐蔽性和欺骗性越来越强,如何识别和防范非法集资有关部门建议: 一、认清非法集资的本质和危害。 二、正确识别非法集资活动,主要看主体资格是否合法,以及其从事的集资活动是否获得相关的批准。 三、增强理性投资意识。高收益往往伴随着高风险,不规范的经济活动更是蕴藏着巨大风险。因此,—定要增强理性投资意识,依法保护自身权益。 四、增强参与非法集资风险自担意识。非法集资是违法行为,参与者投
-
识别非法集资的方法有哪些?河南在线咨询 2022-07-28打着境外投资、高新科技开发的旗号,假冒或者虚构国际知名公司设立网站,在网上发布销售境外基金、原始股、境外上市、开发高新技术等信息,虚构股权上市增值前景或者许诺高额预期回报,诱骗群众向指定的个人账户汇入资金。
-
收取房屋中介费有哪些法律常识香港在线咨询 2022-04-23房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收取房屋中介费要注意什么,主要需要注意的事项有: (一)房屋交易过程中需要注意的问题在房屋交易过程当中,中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。 1﹑对房屋和房屋权利人的调查收费该项
-
不良贷款的清收有哪些方法青海在线咨询 2022-10-141、采用法律手段保全资产 以诉讼方式更具有强制力,利用国家机器维护金融机构的合法权利,通过诉讼方式化解风险贷款是否成功的关键主要取决于财产保全工作的成效,一旦保全成功,诉讼案件便可以通过和解方式提前结束,全额收回贷款。金融机构在通过诉讼途径化解风险贷款时,在注重其实体权利的维护是不要忽视了司法程序的规定,导致由于程序上的延迟而丧失了实体权利,即诉讼时效,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3