认定:根据现有的法律法规作为建筑房屋及设施的依据,对于在小区建筑了违反法律、法规及的建筑物就是违章建筑。处理:通过实际调查确认属实后,再根据所处环境及历史原因,一般作出警告、罚款、责令整改、拆除等处理方式。认定时需要严格根据相关的法律规定进行,而不是随意判定的,那根据我国现有的法律法规,一般认定小区违章建筑会参考《土地管理法》、《城市规划法》等法规作为依据。当确定是违章时,就要根据实际的情况给予处理方式,但这也是要经过相关的程序后才可以进行的,一般是:立案调查、审批、给予处罚并送达执行、强拆等。
一、建筑违章拆迁有赔偿吗
从广义上讲,所谓违章建筑就是违反城乡规划,没有取得建设工程规划许可证进行建设的行为,也就是说只要你没有取得《建设工程规划许可证》就是违章建筑。从狭义上见,在处理违章建筑的时候,又分为两种情况:一是虽然没有取得《建设工程规划许可证》,但是不影响规划,比方说在自己家院子里加盖房屋,特别是二层,或者说翻建房屋,法律规定这些行为都要取得《建设工程规划许可证》,但是这些建设行为仅仅是违反了管理性的规定,城乡规划法规定作出罚款处理即可。另外一种情况是严重违反规划,不能采取补救措施的,比如在公路上盖房子,没有办法采取补救措施了,那就要拆除,并且是非拆除不可。在这种情况下就不予补偿。
二、违章建筑强拆有补偿吗
强拆违章建筑也是要经过法定的程序才可以实施的,否则就可能涉嫌行政违法,也属于是一种不合法的强制拆除程序,根据我国法律规定只要是属于未经合法强拆的,针对强拆所造成的合理损失,相关的建筑权利人是有权申请赔偿的。需要注意的是,虽然拆除违章建筑不予补偿,但是拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费等费用。
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如何区分高铁违章建筑和违章建筑?青海在线咨询 2022-04-22违法建筑,是指违反法律、法规在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑,严重影响城市规划的建筑。主要包括: 未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证,未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑; 违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑; 擅自改变了规划使用性质建设的建筑; 擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。违
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如何举报小区违章建筑河南在线咨询 2022-05-251、市民如果发现违建,可以拨打城建服务热线举报。电话打过来后,电脑系统会记录,并让投诉人留下电话和地址,资料汇总至市城管执法局,城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。 2、同时,当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信,告知对方已经办理这一投诉。