一、施工合同备案备案失效工程价款如何认定?
当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据,其适用前提应为备案的中标合同合法有效,无效的备案合同并非当然具有比其他无效合同更优先参照适用的效力。
在当事人存在多份施工合同且均无效的情况下,一般应参照符合当事人真实意思表示并实际履行的合同作为工程价款结算依据;在无法确定实际履行合同时,可以根据两份争议合同之间的差价,结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则等予以合理分配。
建设工程价款结算出现纠纷时,无效的备案合同并不一定具有比其他无效合同更优先的参考适用效力。在无法确定双方当事人真实合意并实际履行的合同时,应当结合缔约过错、已完工程质量、利益平衡等因素,由各方当事人按过错程度分担因合同无效造成的损失。
二、建设施工合同备案流程是什么?
(一)受理
合同备案窗口凭市招标办开出的《建设工程项目监理办证联系单》,接受监理合同备案申请单位(申请人)的备案申请。
(二)收集审查资料
1、监理合同(监理合同正副本不少于4份);
2、实行招标委托的中标通知书;(核验原件,提交复制件);
3、实行招标委托的要提交廉政协议书;
4、项目监理委托书(只核验原件);
5、项目总监的资格证书(只核验原件);
6、监理单位资质证书副本(只核验原件);
(三)填写审查备案表
填制《监理合同备案表》,监理合同备案申请人可事先填制《监理合同备案表》,也可以在办理合同备案时由工作人员发放直接填制《监理合同备案表》。
(四)审查合同约定
依据《建设工程项目监理办证联系单》、中标通知书、对监理合同签订的单位名称、合同价款、监理范围、过程、工期及签订日期进行审查。符合要求,即时办理备案手续。不符合规定要求的,应现场予以指出,并提出整改(修改)意见,经整改(修改)直至符合要求后再予以备案。
(五)办理备案手续
审定符合要求的即时在合同备案表意见栏和监理合同备案机关栏盖建设工程合同备案专用章。
建设工程施工合同备案无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人可以参照合同约定支付工程价款。受理,收集审查资料,填写审查备案表,审查合同约定,办理备案手续,是建设施工合同备案时的主要流程。申请人需要事先准备好合同原件,中标通知书和委托书,然后到合同备案窗口凭借建设工程项目监理办证联系单填写合同备案申请表。
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施工合同需要备案吗施工合同需要备案吗河南在线咨询 2021-12-04必要时,施工合同备案方式包括:承包人登录政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统网上申报合同备案,并在相应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构应当审核合同当事人提供的合同备案材料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
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施工合同不备案如何验收广东在线咨询 2023-02-15实践中,承包人如果不配合办理竣工验收备案,工程施工完毕后是无法验收的。因此在验收之前需要提前做合同备案。 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招 投标管理办法》第四十七条规定: 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府
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建筑施工合同如何办理备案?重庆在线咨询 2022-11-291、网上申报。承包人登录政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表; 2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续; 3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
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建设工程合同备案是由建设单位备案还是施工单位备案呢?天津在线咨询 2022-09-05建筑工程签订过程中应注意哪些问题1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的,应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息,并核查其使用的印鉴是否合法与真实,及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定,否则将导致或者合同内部分相关条款的无效。3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确,同样用辞的涵义应相互一致,不能存在