房屋征收是否一定要给予补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 08:31:15 425 人看过

是,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

一、房屋写拆字多久会拆

当地部门文件或者公示出来以后,就可以拆了,时间上没有限制。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

二、被强制拆迁去哪举报?

1、国家有明确的规定:任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

3、补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

4、第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

5、第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

三、签了拆迁合同迟迟不走没给户口怎么办?

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征订拆迁补偿协议后,拆迁人不支付补偿费用的,不得对房屋进行拆迁,支付补偿款后才能进行拆迁工作。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 21:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋征收相关文章
  • 房屋土地征收补偿是否需要折旧
    一、房屋土地征收补偿是否需要折旧?对房屋进行征收拆迁时是不会计算折旧的,一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的,原则上不得低于周边房屋的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、拆迁补偿的基本流程有哪些?1、进行摸底调查。征收项目正式启动后,由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查,履行公示程序。2、选定评估机构。3、报请政府批准。4、组织专家论证。5、征求公众意见。6、公布补偿方案。7、进行风险评
    2023-04-18
    463人看过
  • 征收时对临时建筑是否应当给予补偿
    一、征收时对临时建筑是否应当给予补偿征收未超过批准期限的临时建筑或属于合法建筑的应当给予补偿,征收超过批准期限的临时建筑或属于违法建筑的不予补偿、,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、临时用地上的房屋如何补偿在批准使用期限内的临时用地上建筑物,在拆迁时依法享有补偿待遇,但不享有安置待遇。这是因为,被拆迁人在临时用地上修建的建筑物是经过批准的,属于合法的建筑,因此享有拆迁补偿
    2023-06-12
    327人看过
  • 国家征收农民老祖房是否可以给予土地补偿?
    一、国家征收农民老祖房是否可以给予土地补偿?关于继承后所拥有的宅基地遭遇征收的情形,相关赔偿方案应根据其原本使用目的进行测算。具体说来,包括以下三个方面的费用补贴:首先是土地补偿金,根据被征用土地的前端差不多三年之中的平均生产总值进行计算,浮动区间在六到十倍之间;其次是安置费用,同样是根据相同标准算出,浮动区间在四到六倍之间;最后,两项费用相加之后,总和不可超越土地被依法征收之前三年中、每年平均生产总值的最高额度,也就是不得超过该数额的三十倍。至于青苗补偿款及其他地面附属物的补偿费用,则依据各省市自治区的具体规定来予以执行。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土
    2024-04-06
    464人看过
  • 潍坊日照高速征地补偿房屋对被征收人给予的补偿有哪些
    一、潍坊日照高速征地补偿房屋对被征收人给予的补偿包括哪些?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。征地补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征
    2023-06-23
    317人看过
  • 房屋征收时,补偿未达成一致,征收方可以先予执行,拆除房屋吗
    案例:因为对补偿不满,主动起诉,但拆迁方向法院申请先予执行湖北一位当事人在武汉江汉区中心有一个商铺,因为修建武汉市地铁6号线的需要,需要征收她家商铺。周边的房价水涨船高,当事人也期待征收方能够给出一个合理的补偿价。征收方对她家商铺给出的报价,让这位当事人不是很满意,总共评估下来给了1500多万。而当事人自己找评估结构,评估了3000多万。协商未果,当事人不肯签订协议,因此也就僵持下来了。事情都从2013年拖到了2015年,而地铁定于在2016年底就要通车。坚持了两年得不到满意补偿,当事人身心俱疲,主动向当地法院提起了诉讼。案件审理,时间长久,地铁通车的压力之下,征收方以地铁干系重大,涉及到公共利益为由,向法院申请先予执行,要求先拆除当事人的房屋,以免影响地铁施工进程。什么是先予执行?《行政诉讼法》第五十七条规定,人民法院对起诉行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障金和工伤、医疗社会保险金
    2023-04-11
    180人看过
  • 北京:违法建筑房屋征收不予补偿
    对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,区县政府在作出房屋征收决定时将不予补偿。北京市住建委发布《关于国有土地上房屋征收中有关事项的通知(征求意见稿)》,对公房、自建房等房屋的征收进行规定。《通知》规定,被征收房屋建筑面积按照房屋所有权证标明的建筑面积计算。征收已购公房,尚未取得房屋所有权证的,建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积计算。征收范围内住宅房屋、非住宅房屋的认定,按照房屋所有权证标明的用途或者规划部门批准的用途为准。对于违建,《通知》要求,区、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织规划、国土、城管等有关部门依法对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑的,应当给予合理补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。老公房的住户被征收房屋时,如果征收是出于公共利益,在房屋征收决定发布当日,产权人与公房承租人的公房租赁关系将自动终止。北京市住建委相关负责人
    2022-04-30
    192人看过
  • 只给货币补偿的房屋征收补偿决定合法吗
    太长不看版:货币补偿、产权调换和二者结合,这3种补偿安置方式被征收人有权自行选择,征收方无权直接决定;按人口还是按面积安置,征收补偿方案要有统一的标准,而不得随意压低被征收人所获的补偿安置……【案情简介】案例一:前段时间,因城市改造,张某家的房屋被纳入征收范围。张某一家喜出望外,一家三代终于不用再挤在两间小屋子里了。但是究竟是要钱还是要房,一家人各抒己见,张某想要钱,其父母想要房,以便将来养老之用,意见很难统一。张某的问题是:征收补偿的方式都有哪些?他们之间又有什么区别呢?案例二:李某家的房屋因环境整治项目被纳入征收范围,当李某与房屋征收部门签订补偿协议时,发现补偿协议上面的补偿方式是货币补偿,这就意味着李某拿不到产权调换的房屋。李某要求征收部门以安置房的形式对其进行补偿,否则便拒绝在补偿协议上签字。征收部门的工作人员则告知李某,由于其未及时办理相关手续,安置房都已经被选完,现在房源紧张,
    2022-10-07
    500人看过
  • 被征收的车毁损需要给予补偿吗
    被征收的车毁损的需要给予补偿。因为我国是人民民主的社会主义国家,当因为各种需要国家向个人、组织征收动产或不动产后,有义务将其完整的还给被征用组织或者个人,征用后有损毁灭失的,也应该予以补偿。一、土地补偿标准是按什么分征地补偿的内容包括:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。二、国家征收土地的标准是什么?国家征收土地补偿标准没有规定具体金额,只有标准,标准如下:1、项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、地被征用前3年平均年产值的确定,按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置
    2023-06-21
    451人看过
  • 征收无证房屋是否有合理补偿?
    对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。无证房屋征收补偿标准如果无房产证的房屋建造的时候是合法的,应当得到相应的合法补偿安置。主要有被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,各地的赔偿标准有所不同,详情可咨询当地的国土局。如果房子无
    2023-07-05
    198人看过
  • 公路用地征收如何给予补偿
    一、公路用地征收如何给予补偿公路用地征收需要支付的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。相关法律规定:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或
    2024-01-08
    470人看过
  • 房屋征收补偿决定VS房屋征收补偿协议:谁影响了你的补偿费?
    对于房屋的征收拆迁,会涉及到“补偿决定”和“补偿协议”两个概念的区分和运用操作。这对专业拆迁律师来说并没有多大障碍,但对大部分不懂法律的被征收人来说却是傻傻分不清楚。而补偿决定和补偿协议都会不同程度,以不同方式影响被征收人最后的征收补偿利益。所以,区分补偿决定与补偿协议,对被征收人来说是必要的知识储备。下面北京在明律师事务所专业拆迁律师就来讲讲补偿决定与补偿协议。一、房屋征收补偿协议房屋征收补偿协议,本质上来说是一份合同,具有很大的合同属性,具备合同效力。其特殊点在于:订立主体由被征收人与房屋征收部门协商订立。即一方主体具有行政性。补偿协议内容是:房屋征收部门与被征收人依照法律规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,在双方意思表示一致的基础上订立。这里在明拆迁律师要着重提醒被征收人
    2024-01-20
    188人看过
  • 房屋征收公示后多久给补偿款
    征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。一、征地补偿标准金额征地补偿标准金额是:1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;2.土地被征用前3年平均年产值的确定:按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准;3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。二、农村征收的拆迁有哪些补偿方式?征地拆迁应当先报有关部门批准,征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批
    2023-02-10
    243人看过
  • 房屋征收补偿买不起新房是否合理
    一、房屋征收补偿买不起新房是否合理房屋征收补偿买不起新房是不合理的,被拆迁人选择货币补偿的,货币补偿标准不低于被征收房屋类似房地产的市场价格,如果补偿后买不起同类房屋的,明显是不合理的。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。二、房屋征收程序有哪些1.由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府,并进行公告和征集意见;2.将征集意见和修改情况进行公布;然后人民政府进行风险评估,足额专款到位;3.作
    2023-12-12
    226人看过
  • 国有土地征地是否存在给予补偿
    一、国有土地征地是否存在给予补偿依据我国相关法律的规定,对国有土地使用权提前回收的,征收国有土地上的建筑物时,要给予相应经济补偿的,但没有对土地是没有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收
    2023-04-30
    384人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 住宅房屋承租人是否应该给予征收补偿
      天津在线咨询 2023-03-05
      承租人不能得到征收补偿。对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿承租人是可以获得补偿的。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 第(一)被征收房屋价值的补偿; 第(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 第(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    • 公房是否需要收回并给予补偿?
      安徽在线咨询 2024-12-08
      1. 房屋补偿费用的确定主要依据拆迁房屋的状况及陈旧程度,并按每平方英尺的价格进行计算。 2. 周转补偿费用的分配则是根据拆迁房屋的住户临时居住条件来设定等级,符合条件的住户将每月获得补助。 3. 奖励性补偿费用是由当地政府根据当地情况及国家相关法律法规制定的。负责拆迁建设相关单位必须全面执行,不得擅自改动或违反规定。
    • 给予房屋征收补偿的方式有哪些
      山东在线咨询 2022-04-27
      《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条的规定:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。”可见,房屋征收补偿的方式可以分为货币补偿和产权调换两种方式。 一、货币补偿 货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、
    • 房屋被征收到什么情况才给予补偿
      宁夏在线咨询 2023-03-11
      作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    • 房屋被法律征收应该给予什么补偿
      甘肃在线咨询 2022-11-29
      作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。