回迁房算夫妻共同财产吗?-法师兄

回迁房算夫妻共同财产吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 11:33:53 327 人看过

1、如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房就仍然是夫妻共同财产，反之，如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产，那么回迁房也不是夫妻共同财产。

2、回迁房只不过是被拆迁房屋的变态。在拆迁中，被拆迁人选择产权置换，拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值给予产权置换，安置新的房屋，即回迁房。可见，回迁房是由原被拆迁房屋转化而来的，在价值上二者也相等，因此，回迁房的产权归属不变，被拆迁房屋的产权是谁的，回迁房的产权就仍然是谁的。

一、离婚夫妻拆迁屋怎么分配

离婚案件中安置房的财产分割规则如下：被拆迁房屋是婚后的共同财产，被拆迁房屋也是共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻婚后的共同财产，那么拆迁取得的安置房和补偿款属于双方婚姻关系存续期间的收入，属于夫妻共同财产，属于共同所有。被拆迁房屋为婚前个人财产，因对方原因安置未获得更多补偿。婚前个人拥有的房屋被拆除，安置房仍然是一方的个人财产。被拆迁房屋为婚前个人财产，拆迁人因对方原因获得较多补偿。安置房包含着“物”和“人”的双重因素，由一方婚前个人财产和夫妻共同财产构成，双方应获得适当的份额。

二、回迁房具有大产权吗？

在我国回迁房可能有大产权。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，则有大产权。若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律，一般是没有房产证的。如果回迁房的房屋性质还未确定，则该房屋性质也无法确定。

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