夫妻买房,用女方的名字贷款可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-26 10:25:19 168 人看过

可以的,没有什么损失,夫妻的责任都是一样的。一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的,所以需要在还清房贷之后才能加女方名字。不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。

一、首付后一般多久开始办理房贷

首付后一般半个月开始办理房贷。购买房子交完首付之后,在多长时间以内去银行去办理贷款国家是没有明确进行规定的,但是网签购房合同之后是需要在十天之内去房管局进行备案的,所以一般情况下是需要十五天到一个月的时间之内到银行进行贷款的办理的。贷款买房的流程包括查询购房资格、做好购房预算、看房选房、交购房定金、签购房合同、办理贷款手续和等待接房这几个程序。

二、离婚房贷的问题到底要如何处理

离婚房贷问题的处理方法:

1、婚前买房,婚后还房贷,在这种情况下,房屋的产权属于婚前买方,但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产进行分割;

2、婚后买房,一起还房贷,在这种情况下,房子作为夫妻共同财产被分割,一般由房产归谁所有,由谁偿还银行按揭贷款;

3、在法院的判决中,按揭贷款的利息不计算,婚后以婚前个人财产买房,在这种情况下,个人财产不会因为结婚而改变。

三、房产增值部分离婚时如何分割

夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况:

1.一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产;

2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款,房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的,以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产;

3.一方在婚前买的房屋,但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字,房产的增值部分就是夫妻的共同财产,由双方协商如何分割,协商不成由法院判决。

4.如果房子属于夫妻婚后购买,该房不论登记在谁的名下,仍属于夫妻共同财产,离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。

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