房产证附记加老婆名字可以吗-法师兄

房产证附记加老婆名字可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-13 13:20:27 89 人看过

可以的，房产证是可以添加妻子名字的，主要流程如下：第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

离婚时，由男方婚前全款购买房子，正常没有女方名字，此时该房子属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。离婚时，婚后购买的房子即使没有女方名字，仍属于婚后夫妻共同财产，也可以分配，但是无法取得房子，只能由男方赔偿。

一、房屋过户期间产权属于谁？

1、房屋的产权以产权证登记为要件。所以只要办理好房屋登记以后，那么这个房子就享有合法的产权。此时可以要求房东交房。

2、但是需要注意的是，买卖不破租赁，如果承租人不肯搬出去，不可以要求承租人强制搬出去。但是可以要求承租人将房租交给自己，因为辞职他们承租的是自己的房子。

3、如果交房只是口头约定，严格来收，可以不承认，拿到房产证就可以要求交房。

4、但是不建议根据第3点要求，因为就是一两个月的事情，如果为了这个小事儿最后闹的不愉快个人感觉没有必要。拿到房租也算是对自己的补贴，所以还是建议妥善处理。

二、房产证解押后多久可以过户？

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如当事人着急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

如果房屋属于夫妻双方共同财产，需要双方到场才可以进行抵押；如果属于个人财产不需要双方到场。因此，房屋系夫妻共同财产的，一方处分房屋，需征得其配偶的同意。

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主要流程如下：第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。一、新房产进行过户有哪些方式？一般情况下，房产过户通常有以下3种方式：1、继承过户。继承过户的，一般需要200元的公证费、280元的登记费；2、赠与过户。赠与过户的，通常需要1050元的公证费、280元的登记费以及10500元的契税；3、买卖过户。房子买入5年后可卖出，没有营业税、只有百分之一的契税、交易费420元以及登记费80元。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面

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