二手房过户需要哪些材料
买卖二手房需要什么过户材料呢,下面就就来详细说明一下二手房过户所需材料。二手房是有户主的房屋,户主的转换,要走不少的流程,因此二手房过户材料也就需要不少。
(一)委托赎楼
1、买卖双方身份证。
2、还款清单。
3、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)。
4、委托赎楼协议。
5、全权委托公证书。
6、卖方扣款存折。
(二)申请按揭
1、成交协议。
2、评估报告。
3、买卖双方身份证。
4、房地产证复印件。
5、卖方收款账户。
6、买方收入证明。
7、首期款证明。
(三)产权过户
1、产权转移申请登记表。
2、房地产买卖(现售)合同。
3、买卖双方身份证。
4、房地产证。
5、如有委托,还需委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件。
(四)交税、领证
1、过户回执。
2、过户税费单。
3、买方身份证
(五)办理抵押登记
1、抵押登记申请表。
2、抵押合同。
3、买方身份证。
4、抵押登记费。
(六)过户水、电、煤气、有线电视、电话
1、房产证复印件。
2、买方身份证。
3、卖方身份证。
4、买方扣款存折或银行卡。
(七)交房、结单
需结清所有物业费用:物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
知道二手房过户需要的资料,在二手房过户之前事先准备好,这样可以避免所需的资料不全,要重新跑来跑去。二手房过户,是能亲自办理,如果实在没有办法,可以委托相关人员进行办理。
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二手房买卖过户需要什么手续材料青海在线咨询 2022-04-27一、办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 二、以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.
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买卖二手房怎么过户需要什么材料宁夏在线咨询 2022-04-08住房想办理过户手续,需要房主首先取得住房的产权,有住房的房产证,契税证明,和出让性质土地证。贷款还清,无抵押。 然后买卖双方一起持有身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房,需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。 《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申
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买卖二手房过户要什么材料甘肃在线咨询 2022-04-22如该房产是农村的,是不可以过户的,买卖合同也是无效的。如果是其它房办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房