过户流程:办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》。
过户费用:夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要交点工本费。
夫妻离婚房产过户流程是怎样的
1、协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
因此如果双方在离婚时对财产进行了分割,或者是通过诉讼由法院对财产进行了分割,将房屋归属于其中一方的名下,那么这个房屋就是属于其中一方的,但是最好还是尽快去办理过户,虽然过户没有时间限制,但是如果超过了一定的期限,可能后续会引起别的纠纷。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
夫妻房产公证的必要性和作用
94人看过
-
夫妻房产过户的必要步骤
263人看过
-
夫妻房产过户的费用
113人看过
-
夫妻房产过户需要什么手续和费用?
74人看过
-
夫妻房产过户需要什么手续和费用
164人看过
-
夫妻间房产过户费用
52人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
夫妻房产过户要交费用吗江西在线咨询 2022-10-29夫妻之间房产分割不用缴纳契税,但仍需要申报办理免税手续。房管部门收取的费用有:交易手续费6元/平米、登记费80元/套。夫妻间过户住房,无任何税费,只要200元手续费。需要夫妻俩一起到房管局,凭结婚证,户口本,身份证,房产证,一起签字办理。需要住房贷款还清,无抵押。
-
夫妻房产过户需要什么费用台湾在线咨询 2023-05-26一、夫妻房产过户费用是多少 夫妻之间的过户时免费的,只需要1%的公正费就可以了。不用交税,要交85元房本工本费。 婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。 二、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产
-
夫妻间房产过户要多少费用?江西在线咨询 2022-05-02夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。 需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。前提,住房贷款还清,无抵押。
-
夫妻过户房产是否要过户费辽宁在线咨询 2022-05-18夫妻之间过户房子仅需要提供房产证印花税5元,暂不需要交纳其余任何费用。 但是需要注意的是办理手续时需夫妻双方同时到场,填写申请表,并提交资料,例如结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、屋所有权证附图、登记表复印件等资料即可办理过户了。
-
夫妻房屋过户需要的费用甘肃在线咨询 2021-06-291、妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。 新婚姻法规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2、原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、