最新拍卖方式集锦-法师兄

最新拍卖方式集锦

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:20:58 233 人看过

1、英格兰式拍卖

英格兰式拍卖亦称增价拍卖，它是指拍卖标的的竞价由低向高依次递增直到以最高价(达到或超过底价)击槌成交的一种拍卖。增价拍卖是最古老并一直占统治地位的一个拍卖种类，在我国的拍卖活动中较为广泛采用。

2、荷兰式拍卖

荷兰式拍卖亦称减价拍卖，它是指拍卖标的的竞价由高到低依次递减直到第一个竞买人应价(达到或超过底价)时击槌成交的一种拍卖。

3、有底价拍卖

有底价拍卖是指在拍卖前，委托人与拍卖机构双方经共同协商并以书面合同形式先行确定拍品的底价(也叫保留价)，在拍卖时，凡竞买人所出的最高竞价达不到底价则拍卖不能成交。

4、无底价拍卖

无底价拍卖是指在拍卖前，委托人与拍卖机构并不先行确定拍品的底价，在拍卖时只要产生最高应价，拍卖即可成交。

5、密封递价拍卖

密封递价拍卖又称投标拍卖。是指由拍卖人事先公布拍卖标的的具体情况和拍卖条件，然后，竞买人在规定的时间内将密封的标书递交拍卖人，由拍卖人在事先确定的时间公开开启，经比较后选择出价最高者成交。

6、速胜式拍卖

速胜式拍卖是增价式拍卖的一种变体。拍卖标的物的竞价也是按照竞价阶梯由低到高、依次递增，不同的是，当某个竞买人的出价达到(大于或等于)保留价时，拍卖结束，此竞买人成为买受人。

7、定向拍卖

定向拍卖是一种为特定的拍卖标的物而设计的拍卖方式，有意竞买者必须符合卖家所提出的相关条件，才可成为竞买人参与竞价。

8、反向拍卖

为满足会员个性化需求而设计的拍卖方式。注册会员可以提供希望得到的产品的信息、需要服务的要求和可以承受的价格定位，由卖家之间以竞争方式决定最终产品提供商和服务供应商，从而使注册会员以最优的性能价格比实现购买。

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土地拍卖方式介绍

土地拍卖程序如下：1、投标人收到相关拍卖文件；2、投标人参加拍卖投资时，应向市房地产交易中心申请并缴纳一定数额的保证金，以确认资格；3、合格投标人在拍卖前到市房地产交易中心领取招标标志，进场就座；4、当投标人应价低于底价时，主持人有权终止拍卖；5、投标人应与市房地产交易中心签订拍卖交易确认书。根据《中华人民共和国拍卖法》规定，拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。农村土地拍卖程序农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者（竞买人）。它的特点是有利于公平竞争，适用于区位条件好，交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。《中华人民共和国拍卖法》第四条拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、

2023-07-04

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竞买人
密封式拍卖与非密封式拍卖

不管是任意拍卖还是强制拍卖，都有密封式拍卖(即招标拍卖)和非密封拍卖。所谓密封式拍卖，是指卖主对标的物核定底价之后将底价密封，然后进行拍卖。各竞买人将报价密封后投入标箱内，相互之间不知道报价是多少。非密封式拍卖，又称公开拍卖，即通过拍卖公告将拍卖品、拍卖时间、地点公诸于众，由竞买人公开报价进行竞买。拍卖实践中，密封拍卖多用于土地，房屋建筑工程等大型项目的招标;非密封式拍卖的运用范围较广，动产与不动产拍卖都可以采用。密封式拍卖和非密封式拍卖的最大区别是，前者以报价最接近标底或所报条件、方案最优者中标，而后者以出价最高者中标。

2023-06-14

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拍卖方式
谈谈拍卖的另一种报价方式—密封式投标拍卖

拍卖报价方式是拍卖活动中拍卖师的具体运作手段，拍品确定之后，拍卖时应根据拍品的不同种类，有针对的选择最适用的拍卖方式。目前，在我们国内，最常用的拍卖方式是增价拍卖，减价拍卖最适用于蔬菜、水果、鲜花等农产品的拍卖中。而密封式投标拍卖是较少用的，但是本人在往年的一场拍卖会中，却巧妙地运用了这种方式。受国有部门委托，我公司公开拍卖一艘钢质货轮，该船1995年造，保养良好，受到不少人关注。截止报名结束，共有15人报名参加了竞买。拍卖会按正常程序进行。到拍卖会当日，我们发现竞买人聚集在拍卖会现场的楼下，入场很慢，很有可能有串通嫌疑。后来经过工作人员的了解，原来竞买人达成一致协议，他们想指定一个人以起拍价拍下货轮，然后打算另找一个地方私自主持第二场拍卖会，提高的差价所有竞买人平分。这个意见得到所有竞买者的认同。事发突然，我们的拍卖执行部门立即召开紧急会议研究应急方案，最后我们打算临时改变拍卖方式，采用

2023-06-08

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强制拍卖
关于强制拍卖中采用密封式拍卖方式的复函

××拍卖行有限公司：你公司《关于强制拍卖中采用密封式拍卖方式是否合法有效的咨询函》收悉。函中反映的关于密封式拍卖的合法性问题具有代表性、普遍性。中国拍卖行业协会法律咨询与理论研究专业委员会曾经就类似问题专门为相关企业复函，阐述了我们的意见。针对你公司提出问题及相关资料，我们再次邀请国内有关方面专家，进行了专门研究，现复函如下：一、你公司请示中提到的密封式拍卖，实际上是“投标式拍卖”结合使用递增应价的一种拍卖形式，我们称之为“密封递价式拍卖”。这种拍卖方式是国际上通用的一种拍卖方式。这种拍卖是指在拍卖中，竞买人将应价写在事先准备好的应价单上，投入拍卖人指定的报价箱中，待拍卖竞价程序结束后，拍卖师在公证人或者监拍人的见证下，将报价箱打开，取出应价单，确认最高应价，产生买受人(出现出价相同的情况则按时间顺序确定)并签署成交确认书的一种拍卖方式。密封递价式拍卖还可以分为一次报价和多次报价两种形式，

2023-06-14

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在不同的地方的拍卖还是具有不同地方的特色的，那么在这些特色中，会存在着一些怎么样的一些拍卖方法与及手段的呢？数种拍卖中是否也存在共同的特点？1、英格兰式拍卖英格兰式拍卖亦称增价拍卖，它是指拍卖标的的竞价由低向高依次递增直到以最高价(达到或超过底价)击槌成交的一种拍卖。增价拍卖是最古老并一直占统治地位的一个拍卖种类，在我国的拍卖活动中较为广泛采用。2、荷兰式拍卖荷兰式拍卖亦称减价拍卖，它是指拍卖标的的竞价由高到低依次递减直到第一个竞买人应价(达到或超过底价)时击槌成交的一种拍卖。3、有底价拍卖有底价拍卖是指在拍卖前，委托人与拍卖机构双方经共同协商并以书面合同形式先行确定拍品的底价(也叫保留价)，在拍卖时，凡竞买人所出的最高竞价达不到底价则拍卖不能成交。4、无底价拍卖无底价拍卖是指在拍卖前，委托人与拍卖机构并不先行确定拍品的底价，在拍卖时只要产生最高应价，拍卖即可成交。5、密封递价拍卖密封递价

2023-06-08

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要约
减价拍卖的竞价方式

减价拍卖又称“荷兰式拍卖”。它是指价格下行的拍卖方式，即拍卖标的物的竞价由高到低、依次递减，直到以适当的价格成交为止。减价拍卖的特点：1、减价拍卖具有混合性质。凡遇两人以上竞价的价位，拍卖人多由此递增报出新的价位，即立即转入增价拍卖程序，以使竞价继续。2、谁叫价谁要约。在减价拍卖中，拍卖师宣布的起拍价和可能的降叫价皆为要约表示，本身存在法律效力;当竞买人以各种方式表示接受即为承诺，拍卖合同始告成立。3、竞价按阶梯顺序进行即要求竞买人在竞价时，必须按照规定的价格幅度。逐次由高至低表示承诺。如遇交替使用增价拍卖形式，则竞买人亦须按拍卖师规定的递增幅度竞价。

2023-06-14

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拍卖方式
拍卖场锦囊：房产竞拍的科学法则

对卖方而言，时间往往是他们选择拍卖方式的重要因素：拍卖几乎可以保证在90天内完成一笔交易。拍卖的另一个好处是拍卖公司可以帮忙造势。拍卖人经常建议卖方采用没有底价的绝对竞拍法，这样可以聚集人气，抬高价格。与房屋中介买卖相比，拍卖更省时方便。但竞拍者经常容易头脑发热，支付不必要的高价。房地产拍卖正风生水起，据格温特顾问公司（GwentGrop）调查，房地产拍卖额从1980年的100亿美元飙升至2002年的600多亿美元，占房地产销售总额的近3%。从卖方的角度看，拍卖对那些难以估价的房屋来说尤为适合；对买方而言，竞拍最大的风险在于出价过高。许多参加竞拍的人容易丧失理智。竞拍的关键在于不要掺杂过多的感性因素。因此，买方必须遵循的第一项原则是事先做好调研工作。首先，找一家声誉良好，即在最终成交上有良好记录的拍卖行。通过拍卖行提供的《房产信息总汇》（PropertyInformationPackets

2023-06-10

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土地拍卖
最新私人土地拍卖流程

1、获知土地出让公告；2、索取土地出让文件；3、市场调研，获取土地及房地产市场相关信息；4、报名及缴纳竞买保证金；5、竞价；根据土地出让的方式、竞买人数等确定竞价的策略；6、办理成交确认手续，签定土地成交确认书；7、主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；8、主持人宣布最高应价者为竞得人。竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖；9、签确认书和合同。一、土地流转基本原则1、坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则；2、维护农民的权益，坚持自愿、有偿、依法的原则；3、坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则；4、坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。二、土地流转的特点1、流转速度加快，渐具规模。自1998年土地二轮承包以来，我县土地承包经营权流转速度呈逐年递增之势，流转的土地面积不断扩大，所涉农户不断增多。至目前为止，流转

2023-03-02

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土地拍卖
最新公司拍卖土地流程

一、最新公司拍卖土地流程1、发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；3、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；4、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行：拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖；竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人；主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项；主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明；竞买人按规定的方式和要求应价；主持人确认该应价后继续应价；主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人

2023-06-04

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拍卖师
现代荷兰式拍卖的运作方式

拍品由卖方运至拍卖市场，在经过质检和信息录入后按拍卖市场随机设定的顺序由台车运入拍卖大厅，产品名称、数量、质量、供货商、最低购买量等信息则显示在拍卖大钟上;拍卖价格由拍卖师代表卖方报出，且由高到低逐次下降，一旦有人应价(按下电钮)光标即停止转动，此时光标所停的位置即为成交价格。随后，应价人(购买商)通过麦*风告诉拍卖师所需的数量，在拍卖师将这一数值输入电脑后，电脑即进行计算，若满足公式：应价人所应价格×所需数量≤应价人预存的交易保证金，则成交，反之电脑将降低应价人的购买量，以保证不会发生透支现象。在第一应价人购买后若还有剩余，则拍卖重新开始，直至无剩余或无人应价(流拍)为止。接下去下一批次的拍品进入拍卖，如此循环反复，直至拍卖结束。在整个拍卖过程中，拍卖大钟与运载拍品的台车始终保持着同步的运动。

2023-06-14

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拍卖方式
竞价拍卖的方式有几种

竞价拍卖提供了一个公平、公正的竞争平台，让不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价，以最高买价成交，双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收。竞价拍卖是指卖方交易商向交易市场提出申请，将拟出卖商品的详细资料提交给交易市场，确定商品拍卖的具体时间，通过交易市场预先公告后，挂牌报价，买方自主加价，在约定交易时间内，无人继续加价后，商品拍卖结束，以最高买价成交，双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收的交易方式。增价拍卖这是最常见的一种拍卖方式。拍卖时，由拍卖人宣布预定的最低价，然后竟买者相继出价竞购。拍卖行可规定每次加价的金额限度。至某一价格，经拍卖人三次提示而无人加价时，则为最高价，由拍卖人击槌表示成交。按拍卖章程规定，在拍卖人落样前，叫价人可以撤销出价；如果货主与拍卖人事先商定了最低限价，而竟买人的叫价低于该价，拍卖人可终止拍卖。减价拍卖减价拍卖，又称荷兰式拍卖，源于世界上最大的荷兰

2023-06-08

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竞价拍卖的方式和程序

竞价拍卖提供了一个公平、公正的竞争平台，让不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价，以最高买价成交，双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收。竞价拍卖是指卖方交易商向交易市场提出申请，将拟出卖商品的详细资料提交给交易市场，确定商品拍卖的具体时间，通过交易市场预先公告后，挂牌报价，买方自主加价，在约定交易时间内，无人继续加价后，商品拍卖结束，以最高买价成交，双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收的交易方式。增价拍卖这是最常见的一种拍卖方式。拍卖时，由拍卖人宣布预定的最低价，然后竟买者相继出价竞购。拍卖行可规定每次加价的金额限度。至某一价格，经拍卖人三次提示而无人加价时，则为最高价，由拍卖人击槌表示成交。按拍卖章程规定，在拍卖人落样前，叫价人可以撤销出价；如果货主与拍卖人事先商定了最低限价，而竟买人的叫价低于该价，拍卖人可终止拍卖。减价拍卖减价拍卖，又称荷兰式拍卖，源于世界上最大的荷兰

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拍卖方式的分类有哪些？

一、拍卖方式的分类有哪些?《拍卖法》第三条规定：拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖方式的分类主要有：1、增价拍卖：亦称“英格兰式拍卖”或“低估价拍卖”。增价拍卖：是指在拍卖中，拍卖标的的竞价由低至高，依次递增，直到以最高价格成交为止。2、减价拍卖：亦称为减价拍卖，这种方式起源于荷兰人拍卖果蔬和鲜花时所使用的方法。拍卖标的的竞价由高到低，依次递减，直到以适当价格成交的一种拍卖。3、有底价拍卖：是指在拍卖前，委托人与拍卖机构双方经共同协商并以书面合同形式先行确定拍品的底价(也叫保留价)，在拍卖时，凡竞买人所出的最高竞价达不到底价则拍卖不能成交。4、无底价拍卖：是指在拍卖前，委托人与拍卖机构并不先行确定拍品的底价，在拍卖时只要产生最高应价，拍卖即可成交。5、密封递价拍卖：又称投标拍卖。是指由拍卖人事先公布拍卖标的的具体情况和拍卖条件，然后，竞买人在规

2023-06-18

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拍卖是订立合同方式吗

拍卖是订立合同的一种方式。以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售;甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖人为拍卖，应于拍卖日7日前发布拍卖公告，该公告记载有下列事项：1、拍卖的时间、地点;2、拍卖标的;3、拍卖标的展示时间、地点;4、参与竞买应当办理的手续;5、需要公告的其他事项。拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。展示时间不得少于2日。

2023-04-26

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