经适房购房者能高消费吗-法师兄

经适房购房者能高消费吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 10:40:21 487 人看过

1、经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后，如有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。

2、虚假骗购经适房的买房人，高消费被查实后，如果是以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还;对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。

3、市、县住房保障管理部门还会与有关部门建立健全经济适用住房申请、审核、公示、轮候制度和工作机制，全面监督购房者高消费的行为。

注意事项

合同

按新《民法典》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

交房

房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。

由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

共有
经适房乱象根源不在购房者

如果没有“内部人”作弊，经适房就不会出现那么多令人匪夷所思的混乱现象，所以，就真正终结此领域的当前乱象而言，将大棒过多地对准购房者，似乎有些本末倒置了。针对不断发生的经适房乱象，住建部近日发出《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，对以虚假资料骗购或违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房的行为之处置，作出了一些具体的规定。纵观这份通知全文，应该说有一些值得称许的亮点。譬如通知中规定，已购经适房家庭如有与其申报收入明显不符的高消费行为，应当主动向住房保障部门作出说明；若再购其他住房，必须办理退出手续或补交相关价款。但再细想，却发现该通知有着一个比较明显同时也相当大的缺陷，即对相关管理部门人员的违规行为处理，措施不够细致，力度也较小。该通知共有五大项十九条，约束“购房人”的就有五条，但就约束相关部门人员方面，只在第十七条罗列了这么一句：“国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职

2023-02-16

103人看过
共有
经适房乱象根源不在购房者

如果没有“内部人”作弊，经适房就不会出现那么多令人匪夷所思的混乱现象，所以，就真正终结此领域的当前乱象而言，将大棒过多地对准购房者，似乎有些本末倒置了。针对不断发生的经适房乱象，住建部近日发出《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，对以虚假资料骗购或违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房的行为之处置，作出了一些具体的规定。纵观这份通知全文，应该说有一些值得称许的亮点。譬如通知中规定，已购经适房家庭如有与其申报收入明显不符的高消费行为，应当主动向住房保障部门作出说明；若再购其他住房，必须办理退出手续或补交相关价款。但再细想，却发现该通知有着一个比较明显同时也相当大的缺陷，即对相关管理部门人员的违规行为处理，措施不够细致，力度也较小。该通知共有五大项十九条，约束“购房人”的就有五条，但就约束相关部门人员方面，只在第十七条罗列了这么一句：“国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职

2023-04-22

109人看过
优先购买权
经适房不得租售房主高消费要核查资产

住建部有关负责人26日说，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房和城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。违规者5年不得购政策房据这位负责人介绍，通知要求，对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。经适房不得出售租赁通知要求，对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房;房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用

2023-04-22

230人看过
二套房
享受经适房者禁止购买二套房

住房城乡建设部有关负责人26日说，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。据这位负责人介绍，通知要求，对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。通知要求，对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂

2023-04-22

175人看过

经济适用房
购房者怎样才能购买到称心如意的经济适用房?

经济适用房由于价格低、品质高，现已成为不少买房人的首选。但由于一些经济适用房项目容积率过高，以及交通、生活、教育和医疗配套设施未能及时跟上，许多购房者感到经济适用房既不“经济”，也不“适用”，并增添了诸多烦恼。那么，怎样才能购买到称心如意的经济适用房?专家建议，购房者在选择经济适用房时，除了价格，最关注的应是项目配套设施、地段、质量和周边环境，这几个基本要素是经济适用房是否“适用”的根本。配套设施一定要关注经济适用房项目通常容积率都比较高，而且项目规模也比较大。业内人士指出，购房者一定要关注周边及小区内的公交线路、邮局、银行、医院、学校、超市等基本生活配套设施是否齐全。因为，这些配套设施是人们生活的最基本的条件，如果配套设施不完善，将给购房者的工作、生活、交通等带来极大的不便。日前，北京市建委向社会发布了2004年上半年已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格。从公布的统计数据看，部分配套

2023-04-22

430人看过
消费者
消费者的购房合同有房产证号吗

购房合同没有房产证号，有了购房合同之后，可以按照以下的流程来办理房产证：1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。5、办理房产证，一定要保存好管理部门

2023-02-15

438人看过