离婚分割按揭房产：具体操作-法师兄

离婚分割按揭房产：具体操作

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:25:12 248 人看过

在婚姻存续期间，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同财产，偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。在商定离婚时，双方可以对房屋的归属达成协议。如果双方不能对房屋的归属达成协议，那么双方可以向人民法院起诉，要求判决房屋的所有权。双方可以在诉讼过程中竞价取得该房屋的所有权，或者取得房屋所有权的一方，给于另一方相应的补偿。或者对房屋进行拍卖，对所得价款进行分割。

离婚未登记的房产如何分割

在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。在取得房产证后，再单独就房产分割问题向人民法院起诉，法院届时会对该房产的归属做出判决。

离婚时尚未取得房屋所有权的情况主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权；

离婚时尚未取得房屋完全所有权的情况主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
怎么分割按揭房产离婚时如何分割按揭房产

夫妻按揭共同买房的，这是属于夫妻的共同财产；离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商，协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、离婚后车子如何分配车辆后车子如果属于一方婚前个人财产的，离婚时不进行分割，如果属于夫妻共同财产的，由双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。分割时可以通过向车辆中介市场打听二手车辆的市场价格，也可以用行业通用的成交均做参考。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判快。二、离婚房子可否分给儿子双方协商一致决定要分给儿子是可以的。夫妻离婚后财产分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、婚后贷款买车离婚怎么判定归属?婚后贷款买车离婚后

2023-04-05

151人看过
婚房
离婚房产分割的具体操作步骤是什么？

离婚房产分割原则：男女平等的原则；照顾儿童和妇女利益的原则；有利于生活，方便生活；不滥用权利的原则；夫妻财产不分的原则。也就是夫妻双方拥有平等的所有权和处理共同财产的权利。这表明夫妻在处理夫妻共同财产时享有平等的权利。在离婚财产分割中，应当作出有利于保护妇女权益的判决。因一方过错造成的离婚案件，分割夫妻共同财产时，应当照顾无辜的一方。分割夫妻共同财产时，要考虑是否有利于生产生活。夫妻共有财产的分割，应当尊重当事人的意愿，夫妻可以自由协商处理共有财产的分割。离婚房产的分割计算标准是什么？1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）50％。2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值－尚欠银行按揭贷款）50％，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。《中华人民共和国民法典》第一

2023-07-02

199人看过
夫妻共同财产
按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产

按揭房产离婚时怎么分割1、婚前取得房屋所有权证的(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有权证。这种情形下，房屋应定性为婚前个人财产，这是没有争议的。(2)婚前双方交清全款，婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的，这时双方没有婚姻关系，该房应是按份共有的财产，按出资比例确定各方的份额。该房屋是双方个人的婚前财产。同时，一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，所以婚后仍然是双方按份共有的财产。如果房产证上只登记为一方，则另一方要负出资的举证责任。如果房产证上登记为双方，但未注明各方的份额比例，则双方负出资的举证责任，举证不能则平均分配。(3)婚前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况与第二种基本相同，属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价

2023-04-19

238人看过
协议离婚
协议离婚中财产分割的具体操作

离婚分为协议离婚和诉讼离婚。无论男方还是女方，如果是婚内出轨所引起的离婚，那么，在财产分割的问题上，法律会更倾向于保护无过错方。主张离婚损害赔偿必须以离婚为前提。如果当事人是协议离婚提起的损害赔偿请求，那么人民法院不会受理。如果当事人是起诉离婚，法院也作出了不准离婚的判决，那么也不会支持离婚损害赔偿请求。2022年协议离婚财产如何分割（夫妻个人所有）有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产：军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，

2023-07-01

364人看过

婚后财产分割
离婚后财产分割的具体操作规程

民事离婚纠纷财产分割规定：离婚后夫妻共同财产的分割由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，原则判决照顾子女和妇女的权益。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。夫妻书面约定，婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有。一方因抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等义务较多的，离婚时有权向另一方要求赔偿，另一方应当予以赔偿。民事离婚纠纷上诉案开庭后多久下判决书1、起诉离婚需要多少时间是没有具体规定的，如果是简易程序审理的，从立案到判决要3个月，普通程序是6个月。2、如果有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。如果还需要延长的，那么就要报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2023-07-05

442人看过
公房
公房使用权离婚分割的具体操作

夫妻双方均可承租的公房，处理原则如下：1、照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将公房使用权判给带孩子的一方，合情合理。2、男女在同等条件下，照顾女方。这不是“女士优先”的问题，而是在一般情况下，离婚对女方的伤害和打击要比男方大。3、照顾残疾或生活困难的一方。4、照顾无过错一方。5、参考公房产权人（单位）的意见，决定判给哪方。公房使用权可以继承吗公有住房使用权的性质，可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权，均应允许继承。继承人就作为遗产的使用权房屋的价值及归属达成协议，按协议处理；无法达成协议的，人民法院可按以下情形分别处理：1．各方均主张作为承租代表人承租房屋的并且同意竞价取得的，应当准许；2．一方主张房屋使用权的，就价值不能达成一致的，可由评估机构按市场价格对房屋使用权作出评估，

2023-07-06

245人看过