房地产抵押担保主要包括哪些内容-法师兄

房地产抵押担保主要包括哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 22:10:17 158 人看过

房地产抵押担保的范围包括：

主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。

抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人履行期限届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。

房地产抵押担保有哪些担保范围

房地产抵押担保的范围：

1、主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。

2、利息。包括法定利息和约定利息。

3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。

4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。

5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。

6、实现抵押权的费用。

《民法典》第三百八十九条

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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