一、二手房银行怎么办理抵押贷款
1、第1日,递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8至10日,银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34至35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
6、总结流程:
与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。
二、银行贷款
是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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二手房抵押银行贷款河北在线咨询 2022-04-04二手房交易办理抵押登记是因为买方办理了二手房住房贷款,需要将房产抵押给银行,银行才会放款。 流程:买方支付卖方首付当然到银行申请二手房住房贷款,买方需要携带身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件,卖方需要携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件; 审批通过之后,买卖双方到房管局签订正规买卖合同,买方缴纳税费之后到不动产登记中心办理正式过户; 买方拿到房产证之后,携带银行借款合同到不动产登记中心
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请问二手房银行二次抵押贷款怎么办理吉林省在线咨询 2022-10-15银行房产抵押贷款流程 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理。 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后,办理房产抵押。 6、银行取得他项权利证后进行放款。 7、银行贷后管理。
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二手房抵押银行贷款流程河北在线咨询 2022-02-111、受理:借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统,经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后,提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明(抵押人已婚的,需提供结婚证;如果户口簿上注明已婚、事实单身,需提供离婚证及单身声明;抵押人单身的,提供单身声明,房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求,按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料)、经房地产交易登记管理部门登记备案的买卖合同、预交
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银行二手房抵押贷款流程北京在线咨询 2022-04-20二手房交易办理抵押登记是因为买方办理了二手房住房贷款,需要将房产抵押给银行,银行才会放款。 流程:买方支付卖方首付当然到银行申请二手房住房贷款,买方需要携带身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件,卖方需要携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件; 审批通过之后,买卖双方到房管局签订正规买卖合同,买方缴纳税费之后到不动产登记中心办理正式过户; 买方拿到房产证之后,携带银行借款合同到不动产登记中心
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二手房抵押贷款银行不给贷款合同怎么办?湖南在线咨询 2023-04-01只要购房的那家开发商与银行有合作协议就可以,程序是首先请售楼小姐帮你联系有合作的银行(一般可以提供三至四家以供选择),谈妥贷款条件,如是否可以贷款,以第几套房贷受理,首付需几成,贷款几年,利率是多少,然后就可以支付首付款签定购房合同,最后与银行签定贷款合同。 如果购买的是二手房,即现房,程序与上述购买期房是一样的。 需要注意的是现在很多城市已经限购,限购的具体要求不太一样,请购房前先咨询开发商或者