公积金贷款抵押技巧及法律要求-法师兄

公积金贷款抵押技巧及法律要求

来源：互联网时间： 2023-10-01 01:17:43 453 人看过

一、公积金贷款抵押技巧及法律要求

公积金抵押贷款条件：

1．具有城镇常住户口或有效居留身份；

2．具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

3．具有购买住房的合同或有关证明文件；

4．提供管理同意的担保方式；

5．管理规定的其它条件。：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、住房公积金贷款办理抵押后多久放款

住房公积金贷款办理后，一般会在15个工作日内完成放款。不过，各地区公积金管理中心的政策和贷款银行政策规定有所不同，会有一定的差异，建议联系当地公积金管理中心确定时间，以放款时间为准。

三、住房公积金贷款需要哪些材料

1．借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2．婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。

3．借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

4．借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。（社保网7月26日）。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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