江门国有土地使用权抵押权首次登记-法师兄

江门国有土地使用权抵押权首次登记

来源：互联网时间： 2023-05-30 11:43:53 205 人看过

办理程序

申请、受理→公告(如有必要)→实地查看→审核→记载于登记簿→发证→归档

提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、抵押双方身份证明(复印件);

3、《不动产权证或《国有土地使用证(复印件);

4、主合同、抵押合同或《最高额抵押贷款合同(原件);

5、若为住宅、商业、城镇混合住宅用途的另需提供关于抵押地块是否办理《商品房预售证的证明(原件);

6、经抵押双方确认抵押地块经数字化地籍测量的办证宗地图(原件);

7、《地籍档案证明(原件);

8、其他必要的相关材料(原件或复印件);

9、属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证，原件)、代理人身份证明(复印件)。

收费标准

1、登记费：按[1990]国土[籍]字第93号规定执行。小微企业免收。

2、不动产权证工本费：每增加一本10元/本。

业务受理窗口

1、江门市堤西路88号(行政服务中心四楼)国土资源局服务窗口，咨询电话：(0750)3871329

2、江门市江海一路83号(住建大厦二楼)不动产登记服务窗口，咨询电话：(0750)3829857

设定依据：《不动产登记暂行条例

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（一）申报材料1、土地使用证（原件1份）；2、土地使用权抵押登记申请审批表（窗口领取，原件1份）；3、土地使用权抵押合同（窗口领取，原件1份）；4、地籍调查法人代表身份证明书（窗口领取，原件2份）；5、申请注销抵押登记应提交下列文书（更换银行借款领表时需说明）：（1）土地使用证（原件1份）；（2）土地他项权利证明书（原件1份）；（3）土地使用权注销抵押登记申请审批表（窗口领取，原件1份）；（4）地籍调查法人代表身份证明书2份（窗口领取原件）；（5）双方委托书（窗口领取，原件2份）及被委托人身份证明（出示原件，提交复印件各1份）；6、与银行签定的债权主合同、抵押合同和抵押清单（填写真实、完整，不得缺项，原件各1份）；7、（1）抵押人是法人的提供工商企业营业执照或组织机构代码证、公司章程，是三资企业的提供《文件汇编》（出示原件，提交复印件1份，《文件汇编》只提交相关内容复印件1份），抵押权人的

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办理程序申请、受理→公告(如有必要)→实地查看→审核→记载于登记簿→发证→归档提交材料1、不动产登记申请书(原件);2、申请人身份证明材料(复印件)3、土地权属证明文件(原件)：(1)土地用途变更批准文件;(2)原土地使用证或不动产权证;(3)《国有土地使用权出让合同或补充合同;4、地上附着物权属证明(复印件);(有地上物的则提交)5、土地出让金及有关税费缴纳凭证或税费证明(复印件);(如需缴交则提交)6、经数字化地籍测量的办证宗地图(原件);7、《地籍档案证明(原件);8、其他必要的相关材料(原件或复印件);9、属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证，原件)、代理人身份证明(复印件)。收费标准1、登记费：按[1990]国土[籍]字第93号规定执行。小微企业免收。2、不动产权证工本费：每增加一本10元/本。业务受理窗口1、江门市堤西路88号(行政服务中心四楼)国土

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一、土地及房屋抵押权首次登记登簿（一）申请。通过登陆“政务服务网”等网办渠道在线提出申请。选择互联网+不动产抵押登记渠道办理的，申请人可以在不动产登记中心的合作银行通过互联网直接办理抵押登记，由合作银行端口发起申请，通过系统推送至登记中心。（二）受理（即时）。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。（三）审核（1个工作日；抵押人为企业的，即时）。审核人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审核过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。（四）记载于登记簿（即时）。将申请登记事项记载于不动产登记簿。（五）制作并发放登记结果（即时）。由申请人选择，核发电子证照或领取登记结果（含邮寄送达）。二、房屋抵押权注销手续房产抵押登记注销手续怎

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