第一步是看基本数据，当然，最基本的社区景观数据是绿地率。所谓绿地率，是指整个社区的绿地面积与用地面积之比。对于购房者来说，绿地率越高，社区景观越好。所以我们买房时一定要注意绿地率。这直接关系到我们的健康和生活质量。第二步是相信眼见为实。

光听置业顾问谈绿地率，不能直接让我们感受到小区的美景，因此走进小区，实地考察小区景观也是一种不错的方式。具体看什么地方？简单地说，有以下三个方面：

第三步是了解小区内树木的搭配情况

你可能不知道小区的景观是否“赏心悦目”，这也有一定的标准。一般来说，人体的视角应控制在上下30度之间。因此，即使大树的生态功能很强，也不可能将其全部用于居住区的景观。对相对低矮的小乔木、灌木、花卉、草坪等进行搭配，保证乔木、灌木的种植比例为4:6，以满足人体的视角。

例如，为了保证群落的景观色彩水平，每个季节都有不同的景观可看，群落中的景观树应该既有常绿乔木，也有落叶乔木。第四步景观参与在社区景观中，单靠植被和水系是不够的，更重要的是景观参与。比如，设置休闲广场、健身器材等功能性场所和设施。再比如设置一定数量的硬景观和公共空间，满足人们休闲、交往、活动的实际需要，营造和谐、友好、温馨的人际氛围。

值得一提的是，现在一些社区开始关注人类的需求。比如，在设计广场的台阶时，要设置坡道，方便坐轮椅的人通过；在设置活动设施时，要充分考虑儿童的特点，专门开发儿童场地或游乐设施。

总之，人们在考察景观时，不仅要看它是否美丽，还要看它是否与业主的活动相匹配。业主能真正使用这些景观设施才是好事。对很多人来说，由于成本的原因，关注整个居住区的景观是不好的。

再举一个例子，一些房地产景观设计方案非常好，但实施起来却打了不小的折扣。毕竟，批量购买小树苗和购买成年大树的成本差别很大，它们的调温能力也有很大差别。

一些过去以水景观为主的居住区，交付后几年甚至看不到水的影子。因此，专家建议，如果市民喜欢水上景观，尽量选择实力较强的房地产企业和楼盘，这样水上景观才能得到更好的维护。