商铺拆迁维权技巧，怎么不输-法师兄

商铺拆迁维权技巧，怎么不输

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:07:48 485 人看过

在征地拆迁过程中，一定要看拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，知道要求什么样的补偿。同时，还有拆迁政策的激励成本，包括速迁费、拆迁激励费等。因房屋拆迁造成停租的，按房屋管理部门出具的房屋租赁证规定的租金标准的50%给予补偿，直至房屋搬回。

3。对于违章建筑，相信很多人不是很清楚。对超过批准期限拆除违法建筑和临时建筑的，不予补偿；对不超过批准期限拆除临时建筑的，应当给予合理补偿。

4。一般来说，货币补偿和产权置换是拆迁补偿的两种方式。货币补偿是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。如果对评估价格有任何疑问，可以向有关部门反映。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

6。拆除非公益性住房附属物的，不得交换产权，货币补偿由被拆迁人给予。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。公益性住房被拆迁的，拆迁人应当依照有关法律、法规和城市规划要求进行重建或者给予货币补偿。房屋被拆迁，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。

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1、前期摸底在拆迁谈判之前，最好事先了解一下拆迁期限，施工工期是多少，观察实际的拆迁进度情况，拆迁方和自己情况相似的被拆迁户是如何谈的，当下同等条件下拆迁方给出的最高的价格是多少?有条件的话还能做一下信息公开，掌握项目的立项、策划、资金等情况。2、细节处掌握主动合法、合理同时必要的拖延才可以真正在拆迁中占据主动。拆迁中我们不主张拒绝谈判，但是要把握谈判的主动性。实际上就是，什么时候谈，和什么人谈，在什么地方谈，我们要有话语权。别小看这些细节，若是可以做到在这些小细节上占据主动，对谈判有非常大的帮助。3、先确定补偿原则，再谈细节拆迁刚开始时，双方对补偿价格的心理预期差距很大，有时双方对一些原则性问题会有根本分歧，若是这些原则性问题解决不了，谈细节问题和给出具体的报价都没有什么意义，从这个角度来说，我们也应该在拆迁前期防止暴露自己的心理低价。这时，可以和对方谈一些原则性的问题，在一些原则性问题

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