一、二手楼房过户需要什么手续和多少钱
二手楼房过户需要的金钱是:3%—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
二手楼房过户需要的手续如下:
1.房地产转让当事人签订书面转让合同;
2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、二手房过户后银行多久放款给卖家
二手房过户后银行在20天左右给卖家放款。因为银行需要先进行审批,只有审批通过后才可以进行过户,房管局过户以后,银行收到二手房的抵押物,在收到抵押物时银行要与房管所进行相互确认,这个时间一般在七个工作日左右。接下来就是银行贷款放款的日期,大概还需要五个工作日,核对双方信息没有任何问题以后,会转入卖方的账户。银行这边完成放款后,再就是由银行的资金监管部门需要进行监管十五个工作日,最终才能将房款送达业主的账户。
三、二手房过户后还需要做什么
二手房过户后还需要过户水、电、天然气、数字电视户头等。最主要的是如果当事人买的是学区房或者当事人需要把户口迁到现住房地址的,当事人就要叫原房东把户口迁出。
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二手房过户手续费需要多少
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买二手房过户需要什么手续费多少钱河北在线咨询 2022-04-07手续如下: 一.提交: 契约 夫妻双方的身份证(原件+复印件)买家身份证(原件+复印件) 户口本 结婚证 房产证 二.在房管局签契约的时候起算,公告15天。 在这15天内。取到房屋评估和测绘报告,去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的。另外记住办理维修基金变更证明。 15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需都交齐了,就能拿到一张领证单据。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局
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二手房二手房过户需要多少钱?陕西在线咨询 2022-04-17一般二手房屋过户应缴纳的费用: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额
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二手房过户费用手续费需要多少钱青海在线咨询 2022-05-06一、二手房过户手续费得多少 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房
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二手房办理过户手续费需要多少钱宁夏在线咨询 2022-07-15买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价5.5(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利
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二手房过户需要多少手续费内蒙古在线咨询 2022-10-30二手房交易手续费总额.契税.36元/:基准税率3%优惠税率1.个人所得税;4;7.测绘费;平米总额=1.55%卖方缴纳.36元/平米*实际测绘面积.营业税.印花税.5%和1%买方缴纳:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;平米.登记费;平米*实际测绘面积二手房需要交的税费;6;2:1:住宅6元/:(工本费)80元;5:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;3:税率5:1