期房交易完成后多久能领取房本？-法师兄

期房交易完成后多久能领取房本？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:25:43 481 人看过

期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外。

买期房的流程

买期房的流程具体如下：

1．签订预售合同、交付首付款。

2．办理预售登记，网签备案：

（1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

（2）由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认无误后签字或者盖章。

（3）相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

3．收房验房，到房管局申请房产转移登记。

4．交纳各类税费，领取过户回执。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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