租赁的房屋被法院查封了，怎么办-法师兄

租赁的房屋被法院查封了，怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-05 14:52:18 464 人看过

租赁的房屋被法院查封，无法继续使用，承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。

一、租赁物怎样交付使用

如何交付适用的租赁物，具体分为以下内容：

1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途；

2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物；

3、租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，应当按照租赁物的性质使用；

4、承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任；

5、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

二、租房合同未到期房东要违约怎么办

租房合同没到期房东要违约的处理：承租人可以要求出租人承担违约责任，可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。

如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、企业租户拆迁补偿标准

租赁合同未到期的，承租人可以要求合理赔偿。根据《城市房屋拆迁管理办法》，租赁房屋被拆迁，被拆迁人和承租人解除租赁关系的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。可要求房屋装修、停产补偿、设备搬迁、搬迁补助、临时安置费等。承租人需要与出租人协商解决赔偿问题。法律法规没有规定拆除该店，承租人肯定会有赔偿。对于承租人的实际损失，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。

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