无效的房屋买卖合同，定金可退吗-法师兄

无效的房屋买卖合同，定金可退吗

来源：互联网时间： 2024-05-12 11:58:09 454 人看过

律师解答：

可以。

如果合同的无效是因为卖方自己行为导致合同无效的时候，定金是可以退的。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。

同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，如主合同无效，定金合同必然无效，这样的情形也是必须退还定金的。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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