一、解除买卖合同约定违约金过高能够起诉处理吗?
是能够起诉处理的。合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,能够约定具体数额,也能够约定计算方法,如果约定的违约金过高或者过低,当事人能够请求予以减少或增加。如果是定金合同,约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。
二、合同约定违约责任的情形包括哪些?
合同有约定违约责任的,依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中,确定合同违约责任采取无过错责任原则,只要查明当事人确没有履行合同的事实,只要排除了不可抗力的外在原因,即可认定当事人的违约成立。
(一)无过错责任原则的构成要件
1、损害事实的客观存在。
2、特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定,不能构成无过错责任;同时,没有法定的免责事由不能免责。
3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。
4、行为人不必过错。在认定责任时无需受害人对行为人具有过错提供证据,行为人也无需对自己没有过错提供证据,即使提供出自己没有过错的证据也应承担责任。
(二)合同没有约定违约责任条款的情形
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
简单来说,就是只要在合同履行过程中出现违约,即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款,也是需要承担相应的法律责任的。
解除买卖合同约定违约金过高的情况一旦出现的双方应当先本着友好的态度进行协商争取能够私下处理,如果双方不能达成一致的意见的能够选择收集相关的证据材料到当地的人民法院进行起诉去处理,法院将会结合实际情况和双方的实际诉讼请求来做出最终的判决结果。
-
买卖合同约定按解除合同处理的需要支付违约金吗?
387人看过
-
买卖合同违约金过高降低违约金的起诉状怎么写
326人看过
-
买家违约解除房产买卖合同定金能退回吗
89人看过
-
合同里如果乙方违约金约定过高能够减少吗?
211人看过
-
约定高额违约金如何解除合同?
292人看过
-
房屋买卖违约金怎么算以及房屋买卖合同违约金过高怎么处理
115人看过
-
买家违约解除房产买卖合同定金能退回吗浙江在线咨询 2023-08-16不可以要求退定金,在房产买卖合同发生法律效力以后,违约解除合同就意味着必须承担违约责任。如果买家解除房屋买卖合同的原因是因为卖家违约,只要可以提供相关的证明材料,就可以要求卖家双倍退定金。
-
除买卖合同外违约金没约定青海在线咨询 2023-05-29违约金,是合同经理方式的一种,也是对违约行为的一种经济制裁。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。违约金的设立,是为了保证合同的履行,但违约金必须在合同中明确约定数额及计算方式。
-
解除合同违约金与解除合同违约金能并存吗新疆在线咨询 2022-08-31我国实行的是补偿性违约金,违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为,违约金有补偿性、惩罚性两种,补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补,与支付违约金在这里是不可以同时适用的;惩罚性违约金是对违约方违约行为的惩戒,不以损失是否存在为依据,也只有在惩罚性违约金中,才存在惩罚违约行为与解除合同并存。《》第九十七条后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采
-
房屋买卖合同中违约金约定过高或者过低,是否合理不合理澳门在线咨询 2022-04-14根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律苦干问题的解释》第十六条:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额”的规定,无论是开发商还是购房者都可以提出违约金过高或过低的主张。因此不存在合理不合理的问题。此外根据该解释第十七条第三款:“逾期交付使用房屋的
-
合同违约金和赔偿金能够同时被解除吗内蒙古在线咨询 2023-10-25如果合同约定的违约金数额小于违约造成的实际损失的,则守约方在解除合同后要求违约方承担违约责任的,可以同时要求违约金和赔偿金; 如果违约金的数额就能够弥补违约造成的损失的,则不可以同时要求违约金和赔偿金。