申请组合贷款,初审程序与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其他手续时,应按银行要求填写商业贷款部分的贷款申请表,并办理相关手续。两部分贷款审批完成后,银行将同时拨付到售房单位账户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同,但实行不同的利率。
缴存职工可申请组合贷款
职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
在上文中为大家介绍了北京二套房公积金贷款政策,对于想购买二套房的朋友可以多加了解一下。在实践中,大家在购买房子的时候会选择使用公积金贷款,公积金贷款与商业贷款相比更具有优势如还款利息少。此外,大家是可以继续申请使用第二套房公积金贷款,如果再想购买的话是不可以的。第一套房子购买之后又卖掉,购买新的住房,也是可以使用公积金贷款的。
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贷款需要的基本条件有哪些,贷款申请需要哪些条件陕西在线咨询 2022-04-24办理贷款需要以下基本条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 5、贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料: 1、身份证件; 2、借款人偿还能力证明材料; 3、合法有效