过户时需要带哪些材料？-法师兄

过户时需要带哪些材料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 10:40:08 397 人看过

在进行房产买卖过户时，需要提供以下文件：购买方和卖方需要提供有效的身份证明文件、房屋买卖合同（对于夫妻共有时，夫妻双方都需要到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件）；如果该房产处于出租状态，卖方还需要提供承租人放弃优先购买的书面材料。

进行房产买卖过户时，需要提供以下文件：1、购买方：有效的身份证明文件、房屋买卖合同。2、卖方：有效的身份证件及房屋所有权证。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

购房过户所需文件有哪些？

购买房屋后，您需要进行过户手续。过户手续是房屋转移的重要环节。根据我国法律规定，房屋过户需要提交一系列文件。根据不同的房屋性质和过户情况，所需文件可能会有所不同。但通常情况下，房屋过户所需文件包括以下几类：

1. 房屋所有权证：这是房屋过户的基础文件，证明房屋的所有权归属于谁。

2. 房屋买卖合同：这是房屋过户的法律依据，记录了房屋买卖双方的约定和权利义务。

3. 房屋评估报告：这是对房屋价值的评估，对房屋过户前的价格确定有很大的参考价值。

4. 房屋过户申请表：这是房屋过户的具体申请表格，需要详细填写房屋信息、过户原因等。

5. 房屋及附属设施交接单：这是房屋过户时，双方需要交接的房屋及附属设施的相关文件。

6. 契证：这是房屋过户时，需要提交的土地使用权证的契证。

7. 房屋过户证：这是房屋过户后，双方需要持有的房屋过户证书。

8. 其他文件：根据房屋过户的具体情况，可能还需要提交其他相关的文件，如房屋钥匙、户口本等。

以上是房屋过户所需的一些常见文件。为确保过户的顺利进行，建议在过户前咨询专业律师，了解具体的过户要求和流程。

购买房屋过户时，需要提交一系列文件。根据房屋性质和过户情况，所需文件可能会有所不同。但通常情况下，房屋过户所需文件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋评估报告、房屋过户申请表、房屋及附属设施交接单、契证、房屋过户证以及其他可能需要的文件。为确保过户的顺利进行，建议在过户前咨询专业律师，了解具体的过户要求和流程。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

《城市房地产转让管理规定》第七条

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