婚前购房，婚后是否需要交纳契税？-法师兄

婚前购房，婚后是否需要交纳契税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:52:57 484 人看过

算。由于认贷不认房政策的出台，二套房的界定要简单些，夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款。婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清，则算二套房以上。

男方婚前买房，婚后女方有份吗

婚前男方买房，离婚财产分割情况：（一）全款买房：按照民法典精神，此种男方婚前全款买的房，通常被认定为男方的婚前个人财产，既为个人财产，那么在离婚时，女方是无权分割的，除非男方同意给予女方一定的补偿。（二）按揭买房：若一起还贷款了（无论婚后另一方有无收入或实际还贷款），婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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一、缴纳契税离婚需提交离婚证吗视情况而定。双方可以自主协定房产是否过户。如果需要过户的带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。契税是一般是办理房产证时交付的。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；纳税人是产权承受人；采用比例税率。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括国有土地使用权的出让，由承受方交。《中华人民共和国契税法》第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征

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