产权人所占比例是啥-法师兄

产权人所占比例是啥

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 14:25:05 456 人看过

1、所有人产权比例其实是房产证上面标注的产权比例，房产证上面标注的产权比例就是所有人产权比例，如果房产还有共有产权人的话，应该按份共有比例划分，也可以按照双方约定的产权比例进行共有，并在房产证上有明确的说明。

2、如果夫妻双方需要离婚分割房产的时候，产权比例也是按照一半的一半进行分割的，比如说百分百的产权比例，只拥有50％的产权比例，剩下来的50％的产权比例为对方所有。

安置房怎么确定产权人

以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。

因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。

房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

对宅基地进行征收拆迁时，被征收人有权选择补偿试试。

如果选择产权置换的，即使没有户口，可以获得拆迁安置房作为拆迁补偿。

农村居民户无宅基地的，农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的，回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、同胞，需要建房而又无宅基地的，原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

《中华人民共和国民法典》

第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

第二百六十七条私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

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