房屋有争议可以确权吗-法师兄

房屋有争议可以确权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 04:14:03 181 人看过

律师解答：

可以。

可以确权的。

如果是农村房屋所有权有争议的，可以向人民政府申请处理确权。

如果是国有土地上房屋权属有争议的，可以向法院起诉确权。

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村房屋权属争议由谁确权管辖

农村房屋权属争议一般由不动产所在地人民法院管辖，部分情况下可以由被告户籍地或居所地人民法院管辖。在发生农村房屋权属争议时，双方可以通过协商处理，或者可以向人民法院起诉确权，以及可以向当地的人民政府申请确权。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-07-25

335人看过
行政强制措施
土地确权争议可以当场受理吗

可以。公民、法人或者其他组织对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的，可以依法申请行政复议。申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请。一、行政复议的范围是怎么规定的？《行政复议法》第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）认为行政机关侵犯

2023-03-29

163人看过
第三者
房屋确权可以确权到女儿名下吗

房屋确权可以确权到女儿名下。宅基地可以过户给户主女儿，但前提是家庭成员协商后同意，且女儿属于农村户口，以及没有跟父母独立分户。但一般宅基地确权，确权证一定要写的是户主，只有先确定户主，才能确定“共有人”。但如果户主去世或者丧失行为能力，则可以确权符合要求的家庭成员，因此女儿也是可以的。因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：1、不动产权属证书或者其他权属来源材料；2、依法继承的材料；3、分家析产的协议或者材料：4、集体经济组织内部互换房屋的协议；5、其他必要材料。房屋确权纠纷怎么处理1、调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁，房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关

2023-08-08

216人看过
法律综合知识
农村房屋确权有争议的解决途径有哪些

一、农村房屋确权有争议的解决途径有哪些房屋确权有纠纷，可以通过以下方式解决问题：1．可以通过协商解决；2．也可以请第三方介入进行调解解决纠纷；3．双方签订了仲裁协议的，可以按照仲裁协议的内容申请仲裁解决纠纷；4．还可以直接向法院起诉解决纠纷。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、农村房屋确权登记后什么时候发证农村宅基地确权发证一般需要15个工作日。确权登记颁证是土地确权的主要形式，土地确权包括家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土

2023-08-09

402人看过

法律综合知识
房屋确权没下来房本时出现争议，房本还会按确权下来吗

当房子并未有明确的确权证，却遭遇了权属方面的争执时，房本到底还有没有可能如期而至取决于争议的性质和解决方案。假设争端能尽早地通过协商或法律程序得以顺利解决，并且最终成功地明确了房子的真正主人身份，那毫无疑问，房本自然是能够依照确权的最终结果进行发放；然而，万一纠纷没法达成共识，或是房子的实际归属问题依然扑朔迷离，这时，房本的发放就恐怕会受阻，甚至停滞不前了。在房屋确权过程中，政府或相关机构会根据法律法规和政策规定，对房屋的权属关系进行审核和确认。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-08-15

299人看过
仲裁委员会
产权争议房屋是否可过户？

有产权纠纷的房屋不能过户，只要手里有房产证，房子就不能过户。以下房产不能转让，法院或执法部门查封的房产、抵押登记的房产、房产证不满五年的经济适用房、宅基地房或小产权证房。根据相关的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前向抵押权人清偿债务或者存款。转让价格超过债权数额的部分归还抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务，消除抵押权的除外。房屋产权纠纷的解决途径还有哪些房屋产权纠纷的解决还有如下途径：1．调解。调解可分为双（各）方自愿调解、民间调解、行政调解和司法调解。2．仲裁。当事人事先有仲裁协议的，发生纠纷后，可以向仲裁委员会申请促裁。仲裁委员会由双方当事人协商选定。仲裁委员会所作裁决书自作出之日起发生法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约

2023-07-07

338人看过
法律综合知识
有纠纷的房屋可确权吗

一、有纠纷的房屋可确权吗此种情形下可进行确权。若涉及农村房产分配产生争执的问题，可以向当地人民政府提交申请以申请合法的确权。而在涉及国有土地上房屋权属的纷繁复杂的争议中，则可启动诉讼程序并向法院递交确权申请书。确权实际上是依照国家相关律法法规以及政策，按照房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等严谨且规范的登记流程，由此确定某个房地产产权、使用权及其相关附属权益的归属与行使状况。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、有纠纷的房子能出租吗一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年

2024-03-27

279人看过
购房合同
民法典中房屋产权发生争议如何确权

一、民法典中房屋产权发生争议如何确权民法典规定，房屋产权以生争议的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议，确定房屋的所有权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房屋产权取得方式有哪些1、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。2、建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在

2023-06-19

459人看过

房屋权属登记
房屋确权协议可否过户房产

一、房屋确权协议可否过户房产房屋确权协议能证明房屋产权归属，并且房屋产权是合法的，可以凭房屋确权协议办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房屋过户手续在哪里办理房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产

2023-06-17

123人看过
法律综合知识
农村房屋确权有争议的解决程序是怎样的

一、农村房屋确权有争议的解决程序是怎样的农村房屋确权有争议的解决程序如下：1．可以通过协商解决；2．也可以请第三方介入进行调解解决纠纷；3．双方签订了仲裁协议的，可以按照仲裁协议的内容申请仲裁解决纠纷；4．还可以直接向法院起诉解决纠纷。二、农村房屋确权需要的证件有哪些1．宅基地登记申请书；2．农村房屋所有人的身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3．宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；4．农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5．房屋权属证明材料（房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明）。三、房屋确权手续在哪里办理房屋确权手续在不动产登记机构办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动

2023-08-06

60人看过
法律综合知识
房屋确权可以起诉开发商吗

如存在关于房产确权方面的争议，您可考虑以下途径来化解矛盾：（1）首先，可以尝试以协商为手段来寻求解决之道；（2）其次，可邀请公正的第三方机构介入并进行调停工作；（3）若双方已在先前签订过相关的仲裁协议，可依照该协议约定的程序和条件来提交仲裁申请，进而解决纠纷；（4）最后，还可根据实际情况，直接诉诸于法律途径，请求法院裁决解决争议。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-11

305人看过
农村房屋买卖
农村房屋确权一个人有两套可以吗

农村房屋确权一个人不能有两套，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、私房怎样办土地使用证私房办理土地使用证的流程如下：1、到所属乡镇国土资源管理所申请办理土地使用证；2、填写宅基地申请表；3、提交身份证复印件、户口本复印件等相关材料相关材料；4、审查材料，审查通过后在规定期限内发证。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二、农村建房新规2022农村建房新规如下：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；2、农村联排别墅不得超过四层，每户建

2023-03-19

196人看过

土地管理
争议的土地是否可以撤销确权

争议的土地能不能撤销确权，要依据土地权属争议是否属实而定，如果确实有权属争议的，不得进行确权，会撤销确权登记。一、相关法律规定《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》二、进一步把握政策原则(三)坚持依法依规有序操作。按照民法典定精神，严格执行《民法典》、《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律法规和政策规定，按照农业部制发的相关规范和标准，开展土地承包经营权调查，完善承包合同，建立登记簿，颁发权属证书，确保登记成果完整、真实、准确。对确权登记颁证中的争议，有法律政策规定的，依法依政策进行调处。对于一些疑难问题，在不违背法律政策精神的前提下，通过民主协商妥善处理。权属争议未解决的，不进行土地承包经营权确权登记颁证。加强土地承包经营权确权登记颁证成果的保密管理，保护土地承包权利人的隐私。《中华人民共和国土地管理法》第二百一十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成

2023-06-22

487人看过
房产证
有争议的房子可以办房产证吗

有产权纠纷的房子,纠纷未解决前,不能给其中一方办理该房子的《产权证》的。当一方隐瞒该正处于纠纷(已经房管部门等相关部门介入)待确权的房子,而到相关部门去办理《产权证》是无效的。一、农村房屋以旧翻新需要审批吗需要。农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的。申请旧房翻新的程序如下：1、填写申请书，到相关部门申请。2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。3、提供房屋符合当地规划证明，要求翻新的农村房子符合当地规划，没有乱建，也没有影响整体规划情况。4、提供建房测绘报告或者平面图，核对后通过批准。5、对农村房子翻新申请人申请产权证，经过审查确认可以颁发产权证后。7、收费发证。二、不动产证没有办下来可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证

2023-03-21

316人看过