离婚商铺过户需要什么资料-法师兄

离婚商铺过户需要什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 19:01:33 498 人看过

一、离婚房产过户需要什么资料

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的身份证。申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、离婚后房产过户需要什么手续

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。

2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。

3、办理离婚析产登记准备的材料如下:名列前茅，离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第2房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。

《不动产登记条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

商铺买卖
商铺赠与他人需要什么材料

一、商铺赠与他人需要什么材料1、房屋权证书；2、赠与和接受赠与公证书；3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。注：若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。二、商铺买卖的注意事项有哪些1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以

2023-06-17

248人看过
转让合同
商铺过户需要支付哪些税费？

商铺过户需要缴纳的税费有：一、契税：征收标准：1、首套房且面积90平米以下，成交价＊1％；2、首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1．5％；3、其他：成交价＊3％；二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％；三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％；四、印花税：征收标准：买卖双方各0．05％；五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％；六、登记费：征收标准：1、个人住房登记收费标准为每件80元；2、非住房房屋登记收费标准为每件550元；七、房地产交易手续费：征收标准：1、新建商品房按照3元／平方米收取，由转让方承担

2023-07-07

303人看过
继承人
买卖过户资料需要准备什么

二手房买卖手续怎么办买卖过户资料需准备什么购买二手房办理过户是重中之重，往往很多纠纷都会出现在过户的环节，所以我们再购买二手房之前先了解一下购房过户手续的一些问题，做到心中有数。下面给您整理了一下购房过户手续流程。二手房过户手续办理流程：购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;购房过户手续四、到“私房交易”窗口办理交易

2023-05-03

345人看过
婚房
夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗

夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗：由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)；2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。一、离婚房屋过户费怎么算夫妻离婚房产过户费用有：（一）、税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80．00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20．00元在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1．夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2．按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思

2023-04-03

411人看过

车辆过户
协议离婚后车辆过户手续有哪些？需要什么资料？

协议离婚后车辆过户手续：1.携带相关资料到车管所2.领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份，按表格栏目要求填写，加盖与原注册登记相同的印章，私车需交验车主身份证。3.到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核。4.符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定。5.检验合格后，本县(市)过户或变更的直接到牌证管理岗等候通知交费。协议离婚后的车辆过户需要的资料有供身份证、离婚证、离婚协议、车辆行驶证。一、离婚协议书的主要内容有哪些离婚协议书的主要内容有：1.当事人及其婚姻的基本情况。2.双方同意离婚的表示。3.对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。离婚后子女和哪方共同生活，抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。4.夫妻共同财产和债务的分割。5.一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。二、签订离婚协议书有

2023-06-23

498人看过
房产证
民法典中商铺房产证过户需要什么手续

一、民法典中商铺房产证过户需要什么手续民法典规定，购买商铺时，商铺过户手续包括签订买卖合同、缴纳税费、到不动产登记机构申请过户登记、领取产权证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、购买商铺时要注意什么问题1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明；2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变

2023-06-17

480人看过
户口本
农村商铺过户要户口本结婚证吗

不需要，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。购买商铺过户需要程序1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的

2023-08-04

362人看过
离婚析产
离婚了商铺怎么过户到一个人名下

这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。如果是按揭的，付完银行全部余款和利息再过户。一、离婚按揭房如何给一方未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。二、离婚析产房过户要什么流程第一，需要准备房产过户材料，具体包括：离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记

2023-03-17

291人看过

契税
卖房过户费怎么算，卖房过户需要什么资料

一、卖房过户费怎么算卖房过户费的计算方式根据费用的性质有所不同：1.契税。（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。2.住房维修基金，砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米；有电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。5.证照印花税，5元/本。6.工本费，10元/本。二、卖房过户需要什么资料卖房过户需要如下资料：1.房屋购销合同原件以及补充合同原件

2023-06-23

147人看过
处分权
新商铺办产权证需要什么材料

需要的材料如下：(1)盖章的申请表。(2)房屋买卖合同。(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。(5)专项维修资金专用收据。(6)契税完税或减免税凭证。(7)购房者身份证明(复印件核对原件)。(8)房屋共有的提交共有协议。(9)银行的提前还贷证明。一、怎样办房产证国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书，即房产证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。一、办理房产证的流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记开发商初始登记是办理房产证的前提条件。房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况

2023-04-02

498人看过
结婚证
夫妻之间商铺过户需要费用吗

婚姻存续期间的夫妻单方名下商铺需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料去办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。一、夫妻房产过户到另一方的情形有哪些夫妻房产过户到另一方的情况主要有两种。一种是在婚姻关系存在期间，夫妻单方名下的房产需要过户到另一方名下。另一种就是夫妻离婚后房产转移。两种情况过户都需要夫妻双方带着自己的身份证，房产证，户口本，过户确认审批表等材料到房管部门办理。如果是第一种情况，那需要带着结婚证，如果是第二种，那就要带着离婚证。二、夫妻共同财产怎样过户到另一方房产夫妻房产过户到一方的情况：1、婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户。三、夫妻一个人可以购房吗

2023-03-21

273人看过
违约金
商铺产权证办理需要什么材料,商铺转让协议书

转让方(甲方)：________身份证号码：____________________转让方(乙方)：________身份证号码：____________________甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到____年____月____日止,年租金为____元人民币(大写：____),租金为一次性交清,并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、甲方

2023-05-03

356人看过

商标
个体户注册商标需要什么资料

国内公司(个体工商户)申请注册商标时，需要提供的材料如下：1、公司(个体工商户)的营业执照；2、选择的商品名称(含实物商品和服务商品)；3、联系方式，地址，电话，联系人等；4、商标图样(指定颜色的需要提供彩色图片)。综上所述，个体户申请商标前，首先得进行商标查询，避免出现商标被他人注册的情况。然后携带相关资料向商标局提出申请，通常商标局会经过初步审核、复核等几个环节，最后向申请人发出公告，告知商标是否已经注册成功。一、温州注册英国商标流程是怎么规定的1、查询商标查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前，对其申请的商标是否与再先权利商标有无相同或近似的查询工作。查询不是商标申请注册的必经程序，查询的范围以查询之日起已进入商标局数据库的注册商标和申请中商标为限，并且不含处于评审状态的在先权力信息，结果不具法律效力，仅仅作为参考，并不是商标局核准或驳回该申请的依据。以下几种情况在此说明：

2023-02-27

139人看过
商铺买卖
过户商铺流程

一、过户商铺流程买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续，而二手商铺过户需要的材料具体包括以下几种：申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件、二手商铺的土地使用权证的复印件，而且需要携带原件进行核对。当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的身份证原件和各自的需要交的税费。当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。二、买商铺注意事项有哪些1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺

2023-06-05

394人看过