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农村房屋买卖合同被认定无效的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 20:11:47 132 人看过

一、农村房屋买卖合同被认定无效的条件是什么

农村房屋买卖合同被认定无效的条件是：

1.违反法律法规政策的房屋买卖合同；

2.双方当事人主体不合格；

3.双方当事人意思表示不真实；

4.违反法定形式；

5.合同一方与第三人恶意串通；

6.其他违反法律法规的其他情形。

二、农村房屋买卖合同无效后的处理方式有哪些呢

合同无效后的处理方式有：返还财产、折价补偿、赔偿损失。当事人恶意串通、损害他人合法权益的导致合同无效的，因此行为取得的财产收归国家所有或者返还第三人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、农村房屋买卖合同无效返还财产的诉讼时效

合同无效返还财产的诉讼时效是三年。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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