租房合同提前终止不退押金吗
来源:互联网 时间: 2023-03-05 21:51:34 142 人看过

租房合同到期没退押金可以先和房东协商,协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解,即向居委会或村委会申请调解,对调解结果不服的可以向法院起诉。有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁。同时也可以直接向法院起诉等。

一、教育合同纠纷怎么办

教育合同纠纷的解决方式:

1、教育合同纠纷的双方当事人可容易协商,形成满意的解决方案。

2、如果协商不成的,通过调解解决。

3、还可以申请仲裁;可以按照协议约定的仲裁条款或者仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。

4、也可以直接向法院起诉。

二、房屋租赁纠纷处理部门

1、首先考虑协商解决租房纠纷。当发生租房纠纷时,应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不成仁义在,发生纠纷时,租赁双方应该理性的换位思考,不要将纠纷扩大化。

2、协商不成的,可以请相关的组织调解。发生租房纠纷时,租赁双方往往不能心平气和的协商问题,这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。

3、通过申请仲裁解决租房纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

4、通过民事诉讼解决租房纠纷。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼

三、合同纠纷找哪个部门解决

合同纠纷解决争议可以找的部门分别有基层组织或法院或仲裁机构。争议解决方式分别有:协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 07:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多调解委员会相关文章
  • 提前退房不退押金还要扣一个月租金合法吗
    这要看你当时合同上约定的违约金是多少了,一般常见的是一个月的房租作为押金,即后来的违约金。但是再另收取一个月的租金是不合理的。为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果,租房怎么交押金,主要内容如下:1、租房押金一般是房客与房东双方约定。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后补足。6、
    2023-03-02
    71人看过
  • 如何提出涨租金或者提前终止合同
    一、如何提出涨租金或者提前终止合同对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。(二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。租房合同是合法合同且没有到期的,房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。根据我国《中华人
    2023-05-06
    181人看过
  • 租房签合同前交的押金,如果不租了,押金不退合理吗
    租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。一、房东不给退租金可以报警吗房东不退房租可以报警,这是属于租赁合同纠纷,报警没有用,警察不能介入民事纠纷房东不退押金是否合法则要看房客是否存在违约以及合同中对违约责任是怎么约定的如果约定了房客违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法如果房客没有违约,则房东无理不退押金违反了《民法典》的规定,房客可以向法院起诉要求。二、住房押金不退违法吗违法。1、这是
    2023-02-16
    158人看过
  • 租的房子漏雨可以提前终止合同吗
    承租的房屋出现漏水后,承租人可以要求出租人进行修缮,如果修缮后不影响使用的,不能解除合同,如果不修缮的,承租人可以解除合同。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。一、租房屋出现漏水纠纷怎么办一般情况下,租赁合同有约定的,按照约定处理。是房屋自身的质量问题,由出租人承担维修费用;出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担,因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。二、租房漏水退房算违约吗租房合同中,出租人应当保证并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;如果回头没有特殊约定,在租赁期间内,房屋发生漏水等需要维修的情形,承租人有权要求出租人即使履行维修义务;如果出租人违反该义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租
    2023-02-10
    170人看过
  • 承租人违约终止合同退不退房租
    一、承租人违约终止合同退不退房租1、承租人违约终止房屋租赁合同的,构成合同违约,要承担违约责任,但要不要退还租房,要依据实际情况而定:(1)如果租赁合同有约定的,按租赁合同约定处理;(2)租赁合同没有约定的,双方可以协商约定,如果协商不成的,可以申请仲裁或者向法院起诉解决纠纷。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第七百零四条二、房屋租赁合同违约怎么办房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况,我们分别讨论。1、出租方违约,一般有这样两种情况:(1)一是如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁;如果被强行退租的,则应该按照合同约定支付违约金,没有约定的,则要赔偿承租方实际损失,包括装修折旧、可能的收益损失等等,但这些都需要举证;(2)二是如果出租方拒绝维修的,则承租方有权自行维修,并要求出租方承担相应费用。2、
    2023-06-17
    309人看过
  • 退房提前退租,押金多久退
    提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。一、商铺生意差可以提前退租吗商铺生意差不可以提前退租,但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,应提前一个月通知对方,并按月租金的比例支付违约金;如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题,经双方达成一致,则按约定的执行。二、商铺收到疫情单据可以申请退租吗?具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度,与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金,双方可以协商处理。三、中途退租房东不同意怎么办中途退租房东不同意解决方法如下:1、首先要确定租赁合同是否合
    2023-04-05
    176人看过
  • 租房合同一年提前退房是否可以退押金
    1、租房合同一年提前退房构成违约的一般不可以退押金,给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。2、法律依据:《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、租房合同一年中途退租是否可以退还房租1、租房合同一年中途退租的话是不可以退还房租的。2、提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承
    2023-03-26
    119人看过
  • 租房合同未满一年,提前退租,押金能否退回?
    不会。提前退租,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还。租房合同不到期押金能退吗租房合同不到期押金是否能退要看具体的情况。这种情况是属于违约的,具体可以进行双方的协商。租房的押金一般是用于承租人的违约行为的制约是,如果承租人违反了合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。若是没有上述的行为,那么可以要求在租期到或者是解除租赁合同的时候退还。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    2023-07-04
    426人看过
  • 提前退租怎么拿回押金,提前退租的话会退还房租吗?
    一、提前退租怎么拿回押金提前退租的话,押金一般都是不会退还的。在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。二、提前退租的话会退还房租吗提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或
    2023-04-18
    224人看过
  • 租房合同提前终止的违约金一般有多少?
    租房没到期违约金具体如下:1、合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的;2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。一、租房合同违约金的计算具体如下:1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付;2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低;3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费;4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付;5、租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。二、租房子不退押金采取的措施具体如下:1、双方协商解决,租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,
    2023-06-30
    417人看过
  • 租房协议如何可以提前终止合同?
    租房协议提前终止一方可以与另一方协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的违约责任。一、解除合同后违约责任还有效吗一般情况下,后合同双方不再承担违约责任,但是如果因违约导致合同被解除的,主张与主张违约责任是可以并存的,也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下,可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失,此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。根据相关法律规定,合同权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。二、通知解除购房合同有效吗当事人协商一致解除合同,也可以在约定的解除合同条件成就时,行使解除权,或者因不可抗力、一方迟延履行主要债务不能实现合同目的等情形,可以直接解除合同。当解除合同的通知到达对方时合同解除。关于催告对方履行合同义务或提出解除合同的通知建议使用具有较高权威性的中国邮政EMS快递方式
    2023-04-12
    183人看过
  • 租房合同提前终止,如何结束税收
    一、租房合同提前终止,如何结束税收(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。(二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。二、租房合同提前解除房产税如何交根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税以房屋为征税对象,分别以“房产原值”和“房租收入”为计税依据。该房地产公司取得的上述赔偿款项并非与房屋直接相关,而是基于对方违约而取得的赔偿,不涉及房产税。但是根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》相关规定
    2023-03-21
    207人看过
  • 租期内提前退租房押金应不应该退回
    一、押金应不应该退回?在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。二、一方违约的违约金如何计算?1、双方约定好违约金的双方若是事先已经约定,违约时违约方应支付多少的违约金,那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高,远远大于因租客提前退房给房东造成的损失,那么是可以协商要求降低违约金的。根据《民法典》第五百八十五条第2款规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。由此看来,不仅租客认为违约金太高有权要求适当降低,而
    2023-05-25
    119人看过
  • 提前退租不退押金还要加违约金吗?
    提前退租不退押金并且还要增加违约金的,因为已经违反了合同约定了。1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。一、提前退房的话违约金是多少1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现象,可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候,我们一
    2023-06-26
    382人看过
换一批
#民事调解
北京
律师推荐
    展开
    #调解委员会
    相关咨询
    • 房东说房租太贵提前终止合同不退押金怎么办
      贵州在线咨询 2023-06-09
      需要看合同约定,若无约定,则不合理,你可以维护自己的合法权利
    • 房客提前终止租房合同,要我退押金,该怎样办?
      重庆在线咨询 2023-03-24
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    • 合伙租赁合同提前终止能否要退还预付房租和押金
      福建在线咨询 2022-07-26
      、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余
    • 房租提前终止是否可以不退合同
      宁夏在线咨询 2023-07-29
      租房提前终止合同,房东应当返还剩余租金。如果房东不返还的,承租方可以向法院起诉。另外违约方应当承担违约责任,如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
    • 房屋租期未到提前协商终止合同房东不退押金如何办?
      湖北在线咨询 2022-07-26
      这事合同上有约定时间,应按约定办理。如果你要提前退租,属于合同变更了,则须双方协商达成合意,达不成合意时则按合同履行承担违约后果。你这后果不大,大不了不租了,将押金损失而以。