租房合同签订须知-法师兄

租房合同签订须知

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:23:41 327 人看过

签订租房合同时应注意的问题如下：

1、出租屋的主体资质，即签约对方是否为产权人。在实践中，有些人与非产权人签订了合同，造成了许多不必要的麻烦；

2、租房时，应仔细填写房屋状况、房屋装修及随房物品，防止退租时发生纠纷；

3、明确约定租房人是否有权转租；

4、房屋修缮责任应明确约定；

5、应当约定出租人在存放月租时出具相应的收款凭证；

6、要看清转租期限，签订的合同租赁期限不得超过原租赁期限；

7、要看房屋是否设置了抵押权等用益物权。如有，抵押权人是否允许出租，抵押权实现后如何承担责任。

租房合同应注意哪些问题

1、不能“签”口头协议。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

4、租金的支付方式及期限。

5、租金收取和物业管理费收取约定要明确。

6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

7、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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