离婚是房屋升值部分怎么分配-法师兄

离婚是房屋升值部分怎么分配

来源：互联网时间： 2023-06-24 18:47:46 181 人看过

离婚是时房屋升值部分的分配方式为：现行协商分割。协商不成，根据是否为婚前财产分割，如果是婚前财产，增值部分也归一方所有；如果是婚后财产，增值部分可以根据具体情况进行分割。

贷款房是否算夫妻共同财产要根据实际情况而定。如果是双方共同贷款购买的房产，属于双方的共同财产，离婚时未偿还的贷款双方共同承担；如果是一方婚前贷款购买的，则属于一方的婚前财产，而婚后双方共同偿还的贷款及房产增值部分属于双方的共同财产。对于共同财产，法律规定双方可以协商处理，协商不成的可以到法院起诉。

二、婚后卖房子的钱属于夫妻共同财产吗

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;

2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;

3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

三、股权婚内增值算夫妻共同财产吗

股权婚内增值是否算夫妻共同财产，需要根据实际情况进行处确定。具体如下：

1、如果是在婚前买入股票后，一直未加操作管理而产生的股票增值，那么增值部分应当视为一方个人财产的自然增值，属于夫妻一方的财产；

2、如果在买入股票后进行了积极地管理操作，或者以婚后财产追加投入的，应当视为投资所得收益，其增值部分应当认定为夫妻共同财产。

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