在哪些情况下租房押金是可以退还-法师兄

在哪些情况下租房押金是可以退还

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 20:50:59 55 人看过

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

4、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

一、转租房子押金应归谁

转租房子押金应归：

1、如果房屋已转租但未重新签订房屋租赁合同，押金可由第三方现有租户支付，合同到期后转为第三方，房东将重新出具押金收据；

2、房屋转租完成并重新签订合同的，房屋与自己无关，如果自己在合同期内没有违约，房东应全额退还押金；

3、涉及违约，是指自己与房东签订的合同是否明确规定可以转租或不能转租，如何约定转租押金，如何退还。如果明确规定不能转租，自己涉及违约行为，房东可以按照合同扣除部分押金作为违约金。如果合同中没有明确规定是否可以转租，押金退还需要与房东协商解决。

二、租房合同已经签了但是不想租了

租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。

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