继承人通过继承或者遗赠的方式取得房屋所有权的,需要进行申请房产所有权转移登记。首先需要向不动产管理中心提交死亡证明材料、遗嘱、全部法定继承人的关于继承不动产分配的协议等资料,经过审查符合转移登记的,可以办理转移登记,办理转移登记时,所有继承人均应到场,全程必须进行公证。
没有遗嘱应该怎么样继承房产?
没有遗嘱应该按照法定继承办理继承房产。继承开始后,自然人生前未立有遗嘱的,应当按照法定继承办理,由第一顺位继承人继承房产,第一顺位继承人在继承房产后,可以对房产达成分割协议,协商不成的,可以由人民法院进行判决;没有第一顺位继承人的,应当由第二顺位继承人继承房产,在继承房产后,有多个继承人的,继承人应当对房产达成分割协议。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
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继承的情下没有北京户口如何将房产过户到自己名下重庆在线咨询 2022-10-17需要凭死者死亡证明,婚姻证明,死者名义房产证,死者和继承人亲属关系证明,继承人身份证,户口本,婚姻情况证明,死者合法有效遗嘱,以上手续齐全,到北京本地公证处,办理继承公证。凭继承公证书,和以上材料证件,到住房所属房管部门,办理住房继承过户,就可以办理继承人名字房产证。
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继承人私自将房产过户到自己名下有效吗?重庆在线咨询 2022-10-20一种情况是,继承人在被继承人死亡之前,利用自己与被继承人生活在一起的便利条件,将房产过户到自己名下,而被继承人由于意志不清、依赖该被继承人生活等原因,对此不闻不问。被继承人去世后,其他继承人发现被继承人的房产已经过户,才知道自己的权利收到损害。这时其他继承人应当怎么办呢继承从被继承人死亡时开始,在被继承人生前办理的房屋过户应该属于赠与,那就要审查赠与是否成立,有没有赠与人的真实意思表示,过户时手续
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如何将车辆过户到自己名下?青海在线咨询 2021-09-30为什么要注意这个问题,因为历史上是有出现过这样的事情。例如,杭州市车管所根据《杭州市小客车总量调控管理暂行规定》(以下称《规定》)第52条规定:“外地法院拍卖车辆不能办理过户手续”。现在大家已经知道了网络上司法拍卖的车可以买吗。虽然网络上司法拍卖的车是可以买的,但是买的时候要注意上面提示的那几项问题,尤其是最后一点,我们在买车前一定要先查阅一下本地车管所能不能给外地法院拍卖的车辆办理过户手续,如果
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婚内房产如何过户到自己名下江苏在线咨询 2021-12-02夫妻双方可携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该房产的过户属于共同财产的变更,只要是工本费,就不需要纳税。《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府变更或者变更土地使用权
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如何将自己的房产更名到儿子名下安徽在线咨询 2022-10-20把房产过户给子女需要以下流程: 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每