被执行人一套房产具体执行要看房产的价值大小，如价值很大，如高档住房，有可能将房产拍卖保留，留下部分拍卖给被执行人，保证当地平均房屋面积和水平，实际上就是大房换小房，同时如果该房产是抵押给银行的就不受限制，拍卖款不必保留。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

公证遗嘱怎么执行的

1．公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

公证申请表应填写下列内容：

申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等；

申请公证的事项及公证书的用途；

提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址；

申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。

2．公民，法人申请公证应当提交下列材料：

身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；

代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格（法定代理、指定代理）的证明；

需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等；

与公证事项有关的财产所有权证明；

与公证事项有关的其它证明材料；

公证人员认为应当提交的其它证明材料。

3．符合下列条件的申请，公证处应予受理：

申请人与申请公证的事项有利害关系；

申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议；

申请公证的事项，属于公证处的业务范围；

申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。

4．公证处受理公证申请后，应进行分类登记。

登记事项包括，公证类别（如继承、收养、借款合同等）、当事人姓名（名称）、代表人（代理人）姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。

5．公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。

公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。