房屋他项权证里面记载哪些内容-法师兄

房屋他项权证里面记载哪些内容

来源：互联网时间： 2023-04-06 21:11:48 456 人看过

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

一、房屋他项权证的概念

指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

不动产登记证明就是一种将不动产登记入簿，是一种法定凭证。他项权证是专门给抵押权人或者债权人的一种凭证，受我国法律的保护。

二、房屋他项权证丢失怎么补办

当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。

补办的过程如下：

（一）申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

（二）申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房屋他项权证的房产证内容解释
85人看过
股东名册里面要记载哪些事项
445人看过
房屋他项权注销内容如何？
273人看过
办理《房屋他项权证》需要准备材料?内蒙古房屋他项权证样本的基本内容
185人看过
房屋土地他项权利证应该在哪里
491人看过
房地产登记簿需要记载哪些内容？
239人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

债务人
不动产他项权证样本内容有哪些？

写抵押权人：抵押的银行抵押人：房屋抵押人的名字产权证号：你的房产证号抵押金额抵押起止日期抵押注销日期备注栏也会写一下房产来源情况或房屋共有人情况他项权证第二页或者第三页上方还会有个他项权证号房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房屋他项权证,是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行

2023-06-02

314人看过
房产交易
土地他项权证的主要内容有哪些?

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一、他项权证与房产证的区别（一）指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利

2023-03-21

153人看过
房地产开发
如何查看房地产权证的记载内容？

房地产权证记载的内容有：1、权利人情况。指权利人名称、身份证号、企业性质等；2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等；3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等；4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等；5、四至境界附图。什么是房地产权证房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与

2023-07-04

397人看过
债权凭证
债权证应该记载什么内容

债权凭证记载内容：1。债权人和债务人的基本情况。自然人应当写明姓名、性别、住所、身份证号码；法人或者其他组织应当写明姓名、住所。2。债务的数额和基础。债权数额是指未实现债权的数额；债权基础是指债权所依据的法律文书的数量。3。支付执行费。为了便于执行费的管理，将原执行案件执行费的收取情况记录在债权证上，有利于防止以债权证为依据的案件进入执行程序阶段时执行费的流失。4债权凭证持有人的权利和义务。权利主要是以债权凭证申请执行；义务是在申请执行时提供债务人具有可执行财产的证据。

2023-05-08

179人看过

房屋权属登记
房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息中的“房屋自然状况”一般包括哪些内容?

房屋自然状况，也称房屋的自然属性，是指与房屋本身不可分离的，对房屋某些特点进行的客观描述，他们因房屋的建成而自然形成，一定时期内具有相对稳定性。这些信息是房屋本身的信息，与房屋权利人的变动关系不大。这类信息形成后具有相应的稳定性，非经法定程序不得随意变化，其内容对于确定房屋的价值具有很大的决定意义，主要体现了登记的技术问题。具体讲包括：(1)房屋的坐落或地址。(2)房屋面积。(3)房屋用途。(4)其他自然属性。包括房屋权属证书情况、土地情况、房屋结构、产别等等。房屋权属证书情况应包括权属证书的发放时间、权属证书编号；土地情况包括土地使用权取得的方式、土地使用权期限、土地用途、房产所在用地单元的编号(丘号)等。

2023-06-10

124人看过
托运
海运提单正面记载的内容

国际公约和各国国内立法均对提单需要记载的内容作了明确规定，以保证提单的效力。根据《中华人民共和国海商法》(MaritimeCodeofPeoplesRepblicChina)的第73条的规定，提单的内容主要包括以下事项：(1)货物的品名、标志、包装和件数、重量和体积，以及运输危险货物时对危险性质的说明;(2)承运人的名称和营业地点;(3)船舶名称;(4)托运人的名称;(5)收货人的名称;(6)装货港和在装货港接收货物的日期;(7)卸货港;(8)多式联运提单还要增加接收货物地点和交付货物的地点;(9)提单的签发日期、地点和份数;(10)运费的支付;(11)承运人或者其代表的签字。当然，实践中提单正面记载内容还有其他一些项目。不同公司开列的提单其格式各不相同，但其内容大致相似，主要包括正面的内容和背面的条款。

2023-06-09

338人看过
借款
他项权证的用途是什么房屋他项权证有哪些用处

1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！房屋他项权证申请的条件（一）申请人需要持有相关的资料和证明到相关部门办理申请手续，部门经办人对申请人的身份和资料进行审核，审核无误之后，出具相关的办理受理单，申请人妥善保管；（二）申请人在规定的时间期限内将回执的受理单及相关的证明和文件到缴费部门缴纳完相关的费用之后领取房屋他项权证。（三）审批没有通过的，会另行通知。《城市房屋权属登记管理办法》第十九条，设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典

2023-08-05

234人看过
商品房广告
房地产广告内容需载明哪些事项

(一)开发企业名称;(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称;(三)预售或者销售证可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有损社会良好风尚。房地产广告涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。房地产广告中对价格表表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其它市政条件等，如在规划或者建设，应当在广告中注明。房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房

2023-06-12

96人看过

拆迁人
拆迁房屋其他补偿项目内容

一、房屋拆迁赔偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。4、其他补偿被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。二、怎么计算房屋拆迁赔偿数额1、货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积

2023-06-17

221人看过
房地产抵押登记
房产他项怎么解除,房屋他项权证注销登记须知

一、房产他项怎么解除关于贷款还完房子他项权证怎么解除有以下几点：1、没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。2、如果是一次性代他们偿还贷款，可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部，房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起1

2023-04-20

444人看过
机动车
2020超载新规内容有哪些方面

一、超载新规内容有哪些方面？1、按照新规要求，驾驶营运客车(不包括公共汽車)、校车以外的载客汽车载人超越核定人数未达20%的罚款100元，记3分，超越核定人数20%以上的罚款100元，记6分。也就是说，一辆普通的5座轿车，如果超载一人，便达到超载20%的标准，就会面临一次性扣6分并罚款200元的处罚。2、五座车上坐5个大人1个婴儿算超载。超载并不是以重量来算的，这里的单位是以人数计算，如果是5座的车辆，不论婴儿的年龄、体重、身高多少，都将达到载客人数的20%的标准。因此，家用车辆只要超过核定载客人数，都属于超载行为，都会面临法律的惩罚。3、七座车坐了8个人，超了不到20%，算超载。7座的私家车，如7座SUV或者MPV，坐了8个人，掐指一算超过核定人数未达20%，这种也算超载的，处罚方式是罚款100元，记3分。二、超载车辆发生事故，会影响保险理赔吗？超载车辆发生事故会。一旦发生交通事故，交警

2023-03-04

457人看过
结婚证
他项权证方面有哪些规定

一、他项权证方面有哪些规定（一）所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。（二）一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。（三）根据《民法典》，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。（四）他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状

2023-05-06

192人看过

共有
房屋共有面积内容包括哪些

1、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积，以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。2、共有建筑面积的计算方法：整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室，车棚，车库，为多幢服务的警卫室，管理用房，以及人防工程等建筑面积。即为整幢建筑物的共有建筑面积。3、共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元，按以下计算公式：每套房的公摊面积＝本幢楼的共有建筑面积本幢楼套内总面积每套房套内面积。如何分摊房屋共有面积（1）住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元，依照共有共用面积的

2023-08-08

298人看过
房产证
房产证上记载的内容有哪些,真假房产证如何识别

一、房产证上记载的内容有哪些房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面：1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;5、四至境界附图。二、如何识别真假房产证一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软;二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软;三

2023-05-04

291人看过