买房一次性付款流程-法师兄

买房一次性付款流程

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:17:56 125 人看过

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心

2、房款交付及收据换领

3、签订《商品房买卖合同》

所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

所需资料:身份证明、交款收据原件。

5、办理商品房交付手续

6、办理房产证和领取房产证

决定一次性付款买房前需要注意的事项

1、判断开发商的实力及楼盘的合法性

业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：

a、是开发商的营业执照，

b、是国有土地使用证，

c、是建设规划许可证，

d、是建设开工许可证，

e、是预售许可证，

f、是销售许可证，

g、是银行按揭协议书。

2、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。

3、考察施工现场。如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

一次性付款签订合同时需要注意的事项

1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

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一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。1、判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。2、选择适合自己的那一套房屋选择自己的房屋，一定要考虑周到。在选择好是住塔楼还是住板楼，是选择TOWNHOUSE还是别墅等品质的住宅类型之后，接下来，就是挑选某一套具体的房屋了。首先，要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度

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