申请房屋抵押贷款有哪些要求呢-法师兄

申请房屋抵押贷款有哪些要求呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-02 19:36:39 437 人看过

1．贷款人拥有良好的信用记录；

2．贷款的金额不能超过房屋评估值的70％；

3．房屋的面积不能小于50平米；

4．贷款年限不要超过20年。

银行放款

银行相关工作人员会对资料的真实性做进一步的审核批示，如果审核通过就需要签订合同了，具体流程如下：

1．与银行签订有关合同；

2．办理抵押登记、登记等手续；

3．填写各种凭证；

4．审核无误之后，银行会放款。

按时还款

这里可以自由选择还款方式，一种是申请人与银行签订委托扣款的协议，然后由银行进行扣款；另外一种是申请人自行去柜台还款，这种方法需要本人到银行办理。

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（一）身份证明：包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。（二）婚姻证明：已婚人士提供结婚证；未婚人士提供单身证明；离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。（三）工作证明：单位开具的工作证明／盖有单位公章的劳动合同／社保卡等。（四）收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。（五）财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。（六）户口本、房产证、国有土地证。（七）个人征信报告。（八）贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。【提醒】借款人申请房屋抵押银行贷款时，若能提供其他财力证明作辅助，将有利于快速获贷，而且贷款额度会有所提高，如果自身资质情况较好，还能获得较低贷款利率。一、房子抵押贷款多久放款如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审

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