提前还贷的注意哪些事项-法师兄

提前还贷的注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-04-26 20:52:25 471 人看过

(一)提前还贷要注意银行的要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

(二)提前还贷要准备好相关材料

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

(三)提前还贷后需要办理退保和解除抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。

(四)并非所有人都最适宜提前还贷

已经签约的较高折扣利率贷款的客户，还有等额本息还款已经超过5年的，不建议提前还贷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房贷
房贷哪些人适合提前还款，提前还款的注意事项有哪些

对于买房的人来说，一口气付清房款的人是少数，大部分人还是会选择贷款，贷款之后房贷就成了心头重担。由于房贷利率上浮，房贷调控越来越严，经济压力增加，因此越来越多的购房者考虑将之前的房贷提前还掉，那么你知道哪些人适合提前还款吗？一、哪些人适合提前还款？1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但

2023-02-16

284人看过
二手房贷款
二手房贷款提前还贷有哪些注意事项

二手房买卖交易中，购房者可以申请公积金贷款、按揭贷款或者其他商业贷款，但无论是那种贷款方式，还贷都是一个长久战，很多普通工薪阶级的购房者都会觉得把下半辈子的生活都预支进去了。在这种情况下，就不免有部分借贷人为了解除心理压力或者资金充足了，选择提前还贷。但提前还贷有几个事项还是要注意的。提早还贷的借贷人需要细心准备提早还贷请求的审计工作，提前还贷的申批工作需要一定的时间。借贷人假如要提早还贷的话，要在电话或者书面请求后，准备本人的身份证、贷款合约到银号找持款人，另外让受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银行的他项义务证去各区建委自行办了解质押。如果不能一次性结清保单的正本和发单，可以挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，建议找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后，存户没有买或者是需要其他存户审计手续。一、提前还贷要退保贷款人正在操持借款时，银行

2023-02-09

391人看过
违约金
提前还贷交违约金有哪些注意事项

一、提前还贷方式有哪些提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。二、不适合提前还贷的情况有哪些1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期

2023-02-21

373人看过
银行贷款
商业贷款提前还贷的注意事项

（一）首先，提前还款是否要缴纳手续费；（二）贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费；（三）而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金；（四）另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。一、提前还房贷是否需要夫妻双方都到场提前还房贷是否需要夫妻双方都到场，视具体情况而定：1、如果只是个人名义办理的贷款，那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可；2、如果是夫妻双方共同申请的贷款，提前还贷则是必须夫妻双方都到场签字的。一般提前还款需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证

2023-03-13

465人看过

借款
公积金提前还贷的注意事项

一、公积金提前还贷方式公积金提前还贷的方式分为部分提前还款和全部提前结清两种。1、部分提前还款：（1）还款人身份证、贷款合同、购房合同等到贷款银行填写提前偿还部分贷款申请书，确定提前还贷金额和日期。（2）银行和住房公积金管理中心审批通过以后，去银行结清部分贷款的金额。（3）将提前还款表送至公积金中心留档。2、全部提前结清：（1）还款人查询自己剩余贷款金额，到贷款银行预约，提供身份证、贷款合同、购房合同等相关资料，填写申请书。（2）银行和公积金管理中心审批通过以后，还款人去银行还清贷款的本息。（3）到担保公司、房管局办理房产担保、抵押撤销手续。二、公积金提前还贷的注意事项1、申请人还款时间满一年才能申请提前还贷。2、申请人信用良好，没有逾期未还款的情况。3、申请部分提前还贷的，每次还贷最低限额为一万元，不得低于12个月的贷款本息额，并且必须是一万元的整数倍，每年只能还贷一次。4、《提前还款申

2023-03-01

264人看过
笔录
提前还款需要注意哪些事项

一、提前还款需要注意哪些事项提前还款需要注意下列事项：1.还款方式受银行限制选择缩短贷款年限，月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息，不过有的银行规定是，默认第二种方式，也就是利息高的那种。2.缩短贷款年限需要重新签订贷款合同选择缩短贷款年限，提前还贷剩余部分需要重新签订贷款合同。3.贷款收紧、理财收益升高，提前还款未必划算去年以来，银行持续的宽松政策、加之投资渠道有限，大家不愿意把钱存在银行，于是房地产成为投资者的香饽饽，大量资金涌向楼市，不断有买房人找银行贷款，银行的钱只出不进，贷款的人多，存钱的人少。二、提前还款按揭需要哪些手续提前还款按揭手续如下：1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市

2023-04-25

157人看过