七十年的房子的土地使用权到期了如何办-法师兄

七十年的房子的土地使用权到期了如何办

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:02:47 65 人看过

一、七十年的房子的土地使用权到期了如何办

1、七十年的房子的土地使用权到期，一般会自动续期，当事人应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、买二手房如何查询房屋产权

1、要卖方提供出产权证书、身份证件以等合法的证件。如果是出租出去的房子，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。

2、到房地产交易中心查询房屋产权状况。包括：房屋产权人，共有财产的各共有人的产权比例。

3、查验房屋有无债务负担。例如：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有，所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

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