一、二手房买卖后多久能再过户
二手房买卖后就能再过户,没有时间限制,过户不分年限,只是不满一定年限过户,要交的税费会比较多。
《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、房产过户注意事项是什么
房产过户手续须注意事项:
1.交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户。
4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
三、在买卖二手房过程中需要什么材料
买卖二手房过程中需要的材料有,房屋买卖双方的身份证明、登记申请书、相关不动产权属来源证明材料和不动产界址、空间界限、面积等材料。有利害关系人的还需要提交与他人利害关系的说明材料等。
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二手房买卖后多久能再过户
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民法典中二手房买卖后多久能再过户
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买二手房过户后多久可以再次进行买卖
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买卖房产后多久能再重新过户,购买二手房怎么确定
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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二手房买卖后多久能再过户宁夏在线咨询 2022-11-07各地的房产买卖政策不同,到当地不动产登记机构查询一下。如能再次交易办理过户手续,参考《不动产登记暂行条例》第十四条的规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请办理即可。 《不动产登记暂行条例》 第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠
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二手房买卖多久不能过户上海在线咨询 2022-01-21协议如果有规定,按协议执行。协议如果没有规定,从订立协议之日起九十日内如果由于出卖方的原因买方不能取得房产证书,卖方要承担违约责任。违约责任协议有规定按规定办,没规定,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 过了协议规定的办理产权证的期限,或者过了订立合同后九十日的期限又超过了一年,还不能办理,买方可以解除合同,要求赔偿损失。
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二手房过户后多久能卖掉广东在线咨询 2022-08-22二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元(
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二手房买卖后多久可以过户福建在线咨询 2023-01-02各地的房产买卖政策不同,到当地不动产登记机构查询一下。如能再次交易办理过户手续,参考《不动产登记暂行条例》第十四条的规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请办理即可。 《不动产登记暂行条例》 第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠