婚前房产赠与协议没有公证有效吗
来源:互联网 时间: 2023-06-19 19:32:27 214 人看过

有效。具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

一、签订婚前协议是否有效

签订婚前协议如果是双方的真实意愿,且不违反法律法规,不违背公序良俗的,那么就是有效的。

我国法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、离婚后达成的财产协议书有效吗

当双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且达成的财产协议书内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,即使是离婚后达成的财产协议书仍然有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 10:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产赠与相关文章
  • 安置房无房产证,赠与协议是否有效
    没有房产证的,捐赠协议有效。1。没有房产证的,捐赠协议有效。没有房产证的,可以对没有房产证的房屋进行捐赠公证,可以在公证处用房产过户证或房管局的安置协议代替房产证。2。他们可以根据自己的情况来决定是否需要公证,但在实践中,多数情况下没有公证。公证可以防止反悔或涨价。带着安置补偿协议书、双方及4人的身份证到公证处。房屋买卖合同是一种民事法律行为,只要满足双方当事人的资格条件、双方意思表示的真实一致性、不违反国家法律法规和社会公共利益,就被认为是有效的。根据相关法律和政策,安置房一般分为两类:一类是市政重大工程中因居民搬迁而建设的配套商品房或中低价商品房。如拆除黄浦江两岸的世博会。根据相关规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人,但取得所有权后5年内不能上市交易。另一类是因房地产开发等因素被拆迁的中低价位商品房(与市场价格相比),拆迁公司通过其他方式为被拆迁人安置或购买。主要优点。
    2023-05-08
    121人看过
  • 如何保证赠与房产协议的有效性?
    赠与房产协议一般需要符合条件才会有效。根据我国的民法典规定,只有符合下列的条件,那么该赠与房产协议才会有效:1、签订赠与房产协议的双方当事人具有一定的民事行为能力;2、赠与房产协议表达了真实的意思表示;3、没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背公序良俗。赠与房产协议需不需要办理公证赠与房产协议不是必须要进行公证,赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。房屋产权协议书就属于合同的一种,最好就是进行公证,但是进行不进行公证是当事人自己决定的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2023-07-02
    128人看过
  • 赠与协议有没有时效期限?
    合法签订的赠与协议生效后,就一直有效,有效期没有限制。但法律规定,赠与人有撤销赠与的权利,撤销赠与后,赠与协议失效。一、恋爱过程中可以要求返还对方财物吗恋爱期间赠与对方的财物,属于法律上的赠与,如果动产已经交对方,不动产已经过户,不可以要求返还。我国《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。当然,如果是不动产(比如房产),没有变更登记到对方名下,是可以撤销赠与的。二、婚前财产赠予能撤销吗婚前财产赠予能撤销。法律规定,动产在交付前,不动产在登记前,赠与人均可以撤销赠与行为,要回赠与的财产。另外,如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为,赠与人可以也撤销赠与,要回之前赠
    2023-03-07
    418人看过
  • 赠与协议只签字有没有效
    一、赠与协议只签字有没有效?赠与协议只签字同时满足以下条件是有效的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、赠与协议的基本内容有哪些?1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与合同上签名或盖章、标明日期。三、赠与协议具有哪些法律特征?1、赠与是诺成协议;2、赠与是无偿法律行为;3、赠与合同是单务合同;4、赠与合同不是商品流通的法律形式;5、赠与合同为非要式合同。四、赠与协议无效的情形有哪些?1、赠与人为无民事行为能力人;2、违反法律法规的强制性规定;3、意思表示虚假;4、违背公序良俗;5、该赠与行为属于恶意串通,损害他人合法权益的行为。五、赠与协议的公证流程有哪些?1
    2023-04-18
    351人看过
  • 婚前财产公证与婚前协议有何异同?
    婚前协议是指即将结婚的男女双方为婚后签订的具有法定约束力的书面协议。婚前财产公证是指未婚夫妇在结婚登记前达成协议并办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或者协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交料:申请人身份证明;协议可在律师指导下完成;相关产权证明如个人所有财产的财产证明;其他相关证明材料。婚前协议的效力是什么婚前协议书涉及离婚无效:婚前协议书内容必须在不违反公共秩序善良风俗的前提下,才具有法律效力的。例如一般协议书内容会约定家务分工、生活费该付多少、自由处分金等,甚至也有人约定,如果另一半外遇就要罚多少钱等。假使协议内容涉及“离婚”,例如在契约中规定“双方中若有一方外遇或家庭暴力就要无条件离婚”,或是离婚后的赡养费给付与子女监护权归谁,法官通常会判定无效。判定无效的原因是:因为我国的法律还是普遍认为,婚姻生活要永续经营、长久维持,所以不能用离婚来订定协议内容。各位准新
    2023-07-04
    253人看过
  • 婚前赠房协议可否公证
    婚前赠房协议不是一定需要兑现的。法律规定,如果受赠人有不履行赠与合同约定的义务的行为,那么赠与人可以依法撤销赠与行为。或者是在房产过户前,赠与人可以对自己的赠与行为表示撤销,但是经过公证的婚前赠房协议不适用于上述规定。婚前赠房协议应否兑现婚前赠房协议可以不兑现。动产以交付为财产权利转移的标志,而不动产则以过户登记作为财产权利转移的标志。财产权利转移必须办理过户登记手续,否则相应的财产权利不发生转移。未办理过户就享有撤销权,赠房协议可以不兑现。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤
    2023-08-01
    72人看过
  • 婚前协议中赠与房产的约定及效力
    原告黄某(夫)与被告白某(妻)于2003年12月登记结婚。由于双方婚史不同,结婚登记前,双方签署了一个婚前财产协议。主要条款为:男方自愿将婚前个人财产,即位于某处的房产的50%所有权赠与女方以表诚意,及该房产成为双方婚后的共同财产;日后女方无原则过错,男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂,男方弥补女方的损失即将男方享有住房的50%赔付给女方,及该房所有权归女方所有。2005年7月,原告提起离婚诉讼,请求法院准予原、被告离婚并依法分割夫妻共同财产。被告辩称:同意与原告离婚,但强调要求按照双方所签订的婚前协议取得房产的所有权。原告称该婚前协议不是其本人真实意愿表示,不予认可。法院经查,双方结婚登记后,并未办理房产变更登记。双方关于婚前财产及婚后共同财产的分割有异议,经调解未成。某区法院一审认定并判决:1.准予原、被告离婚;2.婚前协议系双方亲笔签名,原告没有出示其受欺诈、胁迫的证
    2023-06-11
    274人看过
  • 按揭房婚前房产赠与一半协议
    结婚登记前,小明和小红签了一份《婚前财产协议》,主要条款为:小明自愿将婚前房产50%的所有权赠与小红,以表诚意。一年半后,小红向法院起诉离婚,并要求依法分割夫妻共同财产。小明说,房屋是自己的婚前个人财产,登记在个人名下,不属于夫妻共同财产,不应该分割。本案争议焦点在婚前签订的房屋赠与条款,有法律效力吗?可以撤销吗?离婚的时候对“赠与房产”可以分割吗?李晓娟律师分析夫妻之间可以约定将一方所有的房产赠与另一方,但是应当办理房产变更手续,如果没有做变更的,赠与人可以撤销赠与。结合本案,小明与小红签订的婚前财产协议,协议涉及到赠与房产内容,实际的法律性质应为赠与协议。即使双方在协议中约定小明将婚前房产50%所有权赠与小红,但由于没有到房管登记部门办理房产变更登记,因此,房屋的产权并没有发生实质性的转移,仍然归小明所有。李晓娟律师建议在签订婚前财产协议时,应如何拟定赠与条款呢?杭州婚姻律师李晓娟建议
    2023-03-09
    382人看过
  • 婚前赠与的房产协议是否有效的呢?依据是什么
    夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方,就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用
    2023-02-28
    61人看过
  • 房屋赠与儿子协议书怎么写,房屋赠与协议有效吗
    一、房屋赠与儿子协议书怎么写房屋赠与儿子协议书要写明赠与人与受赠人的信息,赠与房屋的信息、双方权利义务等的内容。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:1.当事人的名称或者姓名和住所;2.标的;3.数量;4.质量;5.价款或者报酬;6.履行期限、地点和方式;7.违约责任;8.解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋赠与协议有效吗房屋赠与协议一般是有效的。拥有产权的房屋所有人有权自由处分自己的财产,可以将财产赠与他人,并签订财产赠与合同。赠与合同的赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与,但具有救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同不能随意撤销。虽然受赠人同意将房产赠与对方,但房屋作为房地产,只有在办理正式的房屋所有权变更登记手续后,产权才会转移。《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同
    2023-06-19
    120人看过
  • 遗赠与抚养协议有没有效力
    遗赠扶养协议需要满足的条件有:一、遗赠扶养协议是双方的法律行为,只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上才能成立。凡不违反国家法律规定、不损害公共利益、不违反社会主义道德准则的遗赠扶养协议即具有法律约束力,双方均必须遵守,切实履行。二、遗赠扶养协议是有偿的、相互附有条件的,它体现了权利义务相一致的原则。而遗赠是财产所有人生前以遗嘱的方式将其财产遗赠给国家、集体或个人的行为,它不以受遗赠人为其尽扶养义务为条件。三、遗赠扶养协议不仅有遗赠财产的内容,而且还包括扶养的内容。而遗赠只是遗赠财产,没有扶养的内容。四、遗赠扶养协议从协议成立之日起开始发生法律效力,而遗赠是从遗赠人死亡之日起发生法律效力。五、被继承人生前与他人订有遗赠抚养协议,同时又立有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠抚养协议与遗嘱有抵触,按协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。一、遗产继承的方式可以分为哪些在我国,遗产的继承方式可
    2023-06-21
    227人看过
  • 赠与协议要公证吗赠与协议需要公证吗
    赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人与受赠人协商一致进行公证,意思是自治行为,法律不禁止。赠与人将其财产免费送给受赠人,受赠人同意接受合同。赠与合同可以发生在国家机关、企事业单位、社会团体和个人之间。赠与的财产不限于所有权的转移,如抵押权和地役权的设定,可以作为赠与的目标。农村房子赠与协议在哪里公证需要提供市、县人民政府土地管理部门批准同意的相关意见的证明,才能办理赠与合同公证的有关手续。1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;3、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物
    2023-08-07
    200人看过
  • 房子没房产证怎样赠与有效
    房子没房产证,要赠与有效,要满足以下条件:1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与合同无效;2、必须是赠与人自身意志的真实表示;3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与,或者受赠与人愿意接受赠与,而赠与人没有赠与的意思,则赠与合同不成立。房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。房屋赠与行为并不是在当事双方签订赠与合同时就生效的,需要赠与人与受赠人到房屋管理机关办理完成房产所有权转移登记手续,以此为时间点才算赠与合同生效完成。
    2023-02-28
    418人看过
  • 没办理公证的房屋赠与有效吗
    一、没办理公证的房屋赠与有效吗没办理公证的房屋赠与有效,需要当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、赠与书的内容有哪些赠与书的主要内容为:1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与的理由;4.被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。三、赠与合同的效力怎么样赠与合同的效力如下:1.赠与合同成立,赠与人有交付受赠人财物的义务。2.赠与合同成立,赠与人已将赠与财物交付受赠人,物权发生转移,应视为受赠人合法享有受赠财物
    2023-04-30
    231人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开
    #房产赠与
    相关咨询
    • 没有房产公证书可以办理赠与协议公证吗
      台湾在线咨询 2022-10-06
      全国各地都一样,办理房产公证,必须要提供房产证,土地证,并且还需要确定该房屋的真正所有权人,方可办理公证赠与合同。
    • 赠与协议是否有效,赠与协议有效吗
      青海在线咨询 2022-08-15
      公司赠与员工股权协议书只要是双方真是的意思表示就是有效的。 (1)当事人意思表示须一致,即合意,这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致,即虽经协议但未达合意者,合同不能成立。 (2)有明确的主体,即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的,因而也就不可能成立合同。 (3)当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示,即使达成合意,也不能成立合同。 还有一些特
    • 房屋赠与协议公证协议没有证明人可以吗
      四川在线咨询 2022-10-28
      最好公证一下,加强协议效力。因为每天解答的咨询问题较多,你所说的情况不是很详细,只能给你做简单的答复,如有不太明白的地方建议你电话咨询。
    • 婚后房产公证有效吗婚前财产协议公证有法律效力吗
      海南在线咨询 2022-07-17
      婚前财产按照规定去公证处进行了公证就具有法律效力。 根据《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文
    • 房产协议上有赠与还需要公证吗?
      青海在线咨询 2022-10-28
      公证不是必须的,双方直接前往房产交易中心办理过户即可。