店面房东不同意转让可以转给别人吗-法师兄

店面房东不同意转让可以转给别人吗

来源：互联网时间： 2024-05-11 01:46:27 297 人看过

在店铺转让事宜中，若业主拒绝同意，这便构成了租赁协议中所定义的转租行为。

根据相关法规，若承租方没有征得业主同意即擅自进行转租，业主有权单方面解除租赁合同。

在此情况下，次承租人因为没有与业主形成直接的租赁关系，自然也就无法援引法律规定要求业主承担任何违约责任。

然而，针对次承租人是否有权利向承租方主张赔偿的问题，这需要考虑到次承租人是否具有善意。

如果次承租人明知或应当知晓承租方未获得业主同意而依然与其签署转租合同，那么他们将失去向承租方追究违约责任的权利。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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