不动产纠纷管辖范围如何确定？-法师兄

不动产纠纷管辖范围如何确定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 18:41:21 204 人看过

不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生不动产纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。

一、约定管辖的范围包括哪些

约定管辖的范围包括：

1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

约定合同的管辖地如下：

1、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。

2、依照规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖，并且此种约定管辖优先于一般管辖。

二、建设工程纠纷找哪里的法院

按民事诉讼法规定，建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等，都需要根据不动产纠纷来确定管辖。出现了不动产纠纷而提起诉讼的，那么一般会让不动产所在地的人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷通常适用专属管辖，明确通过不动产所在地也就是建设工程所在地的人民法院为管辖法院。

三、如何定性委托代理合同的管辖法院

委托代理合同管辖法院确定如下：委托代理合同纠纷可由合同履行地的人民法院管辖，或由被告户籍地或居所地的人民法院管辖，同时可以自行协议约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产纠纷相关文章

知识产权犯罪
如何确定网络诈骗管辖范围？

一、根据网址确定犯罪管辖权对利用互联网销售假冒、伪劣商品等犯罪案件，实施网络犯罪行为的计算机终端所在地可以视为犯罪行为地。在侦办利用互联网销售假冒、伪劣商品等犯罪案件过程中，司法机关可以通过网络服务提供商来确定网址所对应服务器的物理地址，即网络犯罪行为实施地，进而确定地域管辖权。二、根据被发现侵权内容的网络服务器、计算机终端设备所在地确定管辖权对利用计算机网络实施的侵犯著作权等知识产权犯罪案件以及损害他人商业信誉、商品声誉等案件，被发现侵权内容的网络服务器、计算机终端设备所在地可以视为犯罪行为地。虽然对网络犯罪案件的犯罪行为地的确定问题，并没有专门的司法解释，但最高人民法院在2000年12月19日颁布的《关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案适用法律若干问题的解释》第1条就明确规定了管辖问题：著作权纠纷案件由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括实施被诉侵权行为的网络服务器、计算机

2023-06-02

264人看过
商标
商标侵权纠纷能否协议确定管辖范围？

因侵犯注册商标专用权行为提起的民事诉讼，由侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。其中侵权商品的储藏地，是指大量或者经常性储存、隐匿侵权商品所在地；查封扣押地，是指海关、工商等行政机关依法查封、扣押侵权商品所在地。商标侵权纠纷管辖法院首先是商标案件的级别管辖与一般民事案件的级别管辖有所不同，根据《最高人民法院关于审理商标案件有关管辖和法律适用范围问题的解释》的规定，商标民事纠纷案一审案件，由中级以上人民法院管辖。各高级人民法院根据本辖区的实际情况，经最高人民法院批准，可以在较大城市确定1－2个基层人民法院受理第一审商标民事纠纷案件。《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责

2023-07-07

168人看过
劳动纠纷
劳动纠纷劳动争议的管辖范围

《劳动争议调解仲裁法》第二十一条规定：劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。如果两个劳动仲裁委员会对案件的管辖发生争议，由双方协商，协商不成报送共同的上级劳动行政主管部门，由上级部门指定管辖。管辖原则详解：一，地域管辖又称地区管辖，以行政区域作为确定劳动仲裁管辖范围的标准，地域管辖又分为三种：1、一般地域管辖。指按照发生劳动争议的行政区域确定案件的管辖，这是最常见的方式。2、特殊地域管辖。指法律法规特别规定当事人之间的劳动争议由某地的劳动争议仲裁委员会管辖，如发生劳动争议的企业与职工不在同一个仲裁委员会管辖地区的，由工资关系所在地的仲裁委员会管辖。3、专属管辖。指法律法规规定某类劳动争议只能由

2023-02-28

409人看过
遗产纠纷
不动产纠纷的专属管辖范围及其适用规则

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。不动产专属管辖范围包括哪些？1、不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。2、不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。4、不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼

2023-07-05

205人看过

书面合同
法院如何划分合同纠纷的管辖范围？

合同纠纷法院管辖常识如下：1、双方有约定的，按照约定；2、没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。关于合同纠纷管辖法院的确定“管辖”作为当事人请求司法救济和法院启动审判程序的一项重要制度，与当事人诉权保障密切相关，影响着当事人诉讼行为的进行、诉讼成本的负担以及实体正义的实现。通常情况下确定法院管辖的原则是“原告就被告”，即原告要到被告的住所地法院提起诉讼。而对于合同纠纷的管辖问题，我国法律也作出了具体的规定。1、合同纠纷的法定管辖《民事诉讼法》第二十四条的规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”这就是民事诉讼上关于合同纠纷的地域管辖，也可以成为法定管辖。案例1：漠河市A贸易公司向沈阳市B钢材公司购买钢材2吨，合同签订地为沈阳市，合同约定履行地为长春市。之后

2023-07-15

287人看过
房屋租赁纠纷
纠纷如何确定管辖，房屋租赁纠纷如何举证？

一、房屋租赁纠纷如何确定管辖主要是对类似以上房屋租赁纠纷，应适用民事诉讼法（试行）（以下简称“民诉法”）所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖，认识不尽一致。大体有两种意见：一种意见认为，按照“民诉法”第二十九条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同志，对适用具体条款又有两种不同的看法，有的认为应适用民诉法第二十三条的规定，由房屋所在地即履行地法院管辖。理由是，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，均属于合同纠纷，因为这类纠纷产生的根据是双方实际存在的租赁合同；民诉法第二十三条所称“合同纠纷”并未指明只限于经济合同，自然，这类民事合同也应适用第二十三条的规定。有的则认为应适用民

2023-03-03

91人看过
职务犯罪
渎职罪如何确认管辖范围

对于涉嫌渎职罪的案件，一般应当由犯罪嫌疑人工作单位所在地的人民检察院进行管辖。根据我国《刑法》规定，国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。渎职罪管辖权是怎么确定的我国刑事诉讼法第十五条规定，国家工作人员职务犯罪案件，由犯罪嫌疑人工作单位所在地的人民检察院管辖；如果由其他人民检察院管辖更为适宜的，可以由其他人民检察院管辖。渎职犯罪的主体系国家机关工作人员，当然也是国家工作人员，依据上述规定，渎职犯罪原则上由犯罪嫌疑人工作单位所在地人民检察院管辖，虽然规定了如果由其他人民检察院管辖更为适宜的，可以由其他人民检察院管辖，但这只是一种例外。由于认识因素的不同，更为适宜的认识肯定存在分歧。故这种例外情况的适用只能由上级人民检察院依据《人民检察院刑事诉讼规则》第十六条对管辖不明确的案件，

2023-08-01

116人看过
仲裁时效
合同纠纷的管辖范围以及合同纠纷如何减少

一、合同纠纷的管辖范围合同纠纷的管辖范围一般是被告住所地或者合同履行地法院，当事人双方也可以通过协议方式约定由原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。二、合同纠纷如何减少以借款合同由例，合同纠纷的减少办法如下：1.加大金融机构自身内部的管理力度。对贷款及担保严格审查，实行贷款责任制度，做到谁放贷、谁负责、谁收回，严格按照贷款程序审批、发放贷款、杜绝领导贷款和关系贷款。2.依法清收拖欠贷款。对资不抵债的企业，应及时向法院申请宣告借款人破产，以防止其逃避银行债务，侵吞借贷资金。3.各级地方部门、主管部门领导要提高法律意识，维护银信部门的经营自主权，杜绝强迫性贷款。4.人民法院应积极参与金融借款案件的审理和执行工作，采取多种方式协助银行收回贷款本息。三、发生了合同纠纷可以报警吗发生了合

2023-04-12

210人看过

债权债务纠纷
租房合同纠纷是如何划分管辖范围

说到房屋租赁合同纠纷的管辖，通常是指纠纷的诉讼管辖，即哪个法院应该提起诉讼解决相关纠纷。合同纠纷案件的管辖不仅涉及法定管辖，还涉及协议管辖。为此，我国《民事诉讼法》第二十四条明确规定了合同纠纷案件的法定管辖，即因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；《民事诉讼法》第二十五条对合同纠纷案件的协议管辖作出了相应规定，即合同双方可以在书面合同中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。最高人民法院在《关于如何确定房屋租赁纠纷管辖的批复》中规定：租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般由房屋所在地法院管辖，部分被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可以由被告户籍所在地或居住地法院管辖。综上所述，房屋租赁合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。租房合同纠纷由专属管辖吗房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽

2023-08-07

474人看过
抚养费
侵权纠纷仲裁管辖范围

侵权纠纷分为侵犯人身权纠纷和侵犯财产权纠纷，侵犯财产权纠纷可以适用仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》相关规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。一、房产仲裁后能落户吗仲裁后房屋能落户除适用专属管辖的房屋买卖合同纠纷外，房屋买卖合同可以申请仲裁。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。仲裁协议有两种形式：一种是在争议发生之前订立的，它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的，它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议。这两种形式的仲裁协议，其法律效力是相同的。《仲裁法》的第2条规定：“平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”。这里明确了三条原则：一是发生纠纷的双方当事人必须是民事主体，包括国内外法人、自然人和其他合法的具

2023-06-19

345人看过
劳动合同纠纷
劳动合同纠纷管辖如何确定？如何确定劳动合同履行地？

我们在签订劳动合同后就需要按照劳动合同的约定来履行，但在履行劳动合同的过程中会因为各种因素造成劳动者双方产生劳动合同纠纷，一般劳动合同纠纷可以采用协调的方式解释，若双方无法协调一致，则可以通过诉讼的方式解决，若采用诉讼的方式来解决劳动纠纷则首先需要确定劳动纠纷管辖法院。一、如何确定劳动合同履行地？1、劳动合同履行地问题在实践中很容易发生争议。而且该相关司法解释也规定劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖，这对劳动者也是不利的。劳动合同就其义务而言，劳动者的义务是提供劳动，而用人单位的主要义务是支付工资并缴纳各项社会保险费用。因此，劳动合同义务的履行而言劳动者的劳动履行地作为劳动合同履行是毫无疑问的。2、应以劳动者工资的收到地作为履行地，特别是现在，银行电子支付系统发达，用人单位的工资多是通过银行系统来支付的。二、劳动合同纠纷的管辖1、劳务合同纠纷的处理采用仲裁前置的处理

2023-06-10

265人看过
刑事诉讼法
司法机关如何确定案件管辖范围

我国刑诉法指定管辖的处理办法包括：1、上级人民法院可以指定下级人民法院审判管辖不明的案件；2、上级人民法院也可以指定下级人民法院将案件移送其他人民法院审判。《刑事诉讼法》第二十六条规定，几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人民法院审判。第二十七条规定，上级人民法院可以指定下级人民法院审判管辖不明的案件，也可以指定下级人民法院将案件移送其他人民法院审判。指定管辖的意思指定管辖，是指裁定管辖的一种。上级法院以裁定的方式将某一案件交由某一下级法院受理。目的在于防止和解决因管辖不明而发生的争议。产生指定管辖的情况有：管辖区域的界限不明或行政区划发生变动；由于事实或法律原因，使原管辖权法院不能受理，或审理某一特定案件将发生重大障碍；对管辖权的法律规定产生不同理解。在中国，有管辖权的人民法院由于特殊原因不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。

2023-08-14

497人看过

遗产纠纷
探讨不动产纠纷案件管辖的确立

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。专属管辖是指某类案件只能由法律规定的特定法院来管辖。按照案件级别管辖的规定确定诉讼受理的法院，根据案件标的额、影响、复杂程度来确定基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院和最高人民法院管辖的第一审民事案件受案范围。诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。怎么确定不动产纠纷的管辖范围因商品房买卖合同产生的纠纷并不当然适用不动产专属管辖的原则，只有与不动产物权相关的纠纷方能适用。现实中，因商品房买卖合同引发的纠纷，在房屋没有竣工验收交付业主、办理产权登记之前，房屋的所有权没有转移，开发商与业主因商品房买卖合同产生的纠纷，大多属于合同纠纷，不适用专属管辖原则。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼

2023-07-18

106人看过
扶养
继承纠纷几处不动产的如何管辖

《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地的法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。由此可见，我国继承案件管辖不是遵循“原告就被告”的原则，而是适用专属管辖：即由被继承人死亡时住所地的法院管辖，或主要遗产所在地法院管辖。第一，被继承人（即去世的人）死亡时的住所地法院，仅指住所地法院，并包括经常居住地法院，第二，主要遗产所在地人民法院。也就是说，如果被继承人在多个行政区域内均有遗产的，那么需根据遗产在各个行政区域的分布情况，确定由主要遗产所在地的法院管辖。如何预防发生继承纠纷遗产继承分为法定继承和遗嘱继承两种，对于法定继承而言，还要特别强调一点，法定继承是不分男女的，不是只有家中的男丁具有继承权，所有的子

2023-08-12

227人看过