广州楼盘签约排名成交回落13.6%平价房热销-法师兄

广州楼盘签约排名成交回落13.6%平价房热销

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:43:01 383 人看过

在连续两个星期成交量平稳回升后，9月的第二个星期，虽然金九银十战鼓擂动，但楼市签约成交量却开始下挫。网络数据显示，本周广州一手商品住宅网签数为1404套，比上周的1625套减少了13.6%。回落的签约量，令业界人士对国庆前后黄金月的成色多少有点担忧。

【推荐阅读：9月26日千人看房团9线齐发网罗大广州30楼盘】

【推荐阅读：国庆专题国庆60周年·住在广州】

【推荐阅读：70大中城市房价连涨6月8月环比涨幅似触顶】

【推荐阅读：老城区新货亮相广州楼市荔湾新货最集中】

【推荐阅读：中海地产强悍出手70亿夺下今年中国地王】

【延伸阅读：广州郊区新盘十一受追捧量多质优价格更抵】

而不管是区域排名还是个盘排名，本周都是中低价位楼盘抢风头。增城、花都、番禺，还有价格仍相对较实惠的白云区，成交量都比其他区域要高得多。特别是目前仍有大量2字头、3字头新货供应的增城，更连续几周成为全市成交冠军。

从个盘看，进入全市成交前10名的楼盘均价基本都在万元/平方米以下，有3个楼盘甚至是均价2000-5000元/平方米的低价盘。平价盘的良好销势再次说明，在楼价攀高的市场环境下，便宜才是硬道理。

楼盘区域成交套数价格(元/m2)

保利2010公馆番禺887331-8550

富力桃园白云827152-13296

富力城白云597264-10437

汇商新城增城411984-2727

富力金港城花都403838-4577

锦绣御品名苑增城383770-7358

城启天鹅湾海珠3613832

恒大山水城增城343550-6668

碧桂园·荔园增城314299-8096

锦绣新天地增城283568-3742

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

经理
楼市销量略有放缓豪宅热销拉高房价

8月是2009年楼市承上启下的重要月份。挟前两季度楼市销售火爆之势，又临近金九银十传统销售旺季，8月房地产市场销售量虽然略有放缓，但因豪宅集中放量，导致市场整体均价有所上调。与今年五六月份北京、上海等地楼市销量一片红火相比，七八月份市场销量略减少。据新浪乐居统计，今年7月，北京商品房日均成交套数749套，环比6月份的805套，下降6.96%;住宅日均成交套数544套，环比6月份的575套，下降5.39%。8月前两周，北京市场商品房日均成交724套，虽然环比7月下降3.3%，但比去年同期的245套，上升了195.51%;商品住宅日均成交464套，环比7月下降14.7%%，比去年同期的156套，上升197.43%。豪宅集中放量将拉高房价4月以来，北京、上海等地住宅成交火热，而进入8月以来，豪宅集中放量，出现了近期罕见的热销场面，整体拉高了市场均价。8月8日，在京穗两地已有盛名的星河湾进军上海的

2023-06-07

455人看过
首套房
深圳二手房成交现量价回落

持续了数周的量跌价涨、量涨价跌等市场波动终于企稳。上周，深圳二手房市场量价数据终于双双向下，持续加强的楼市调控，不断调整的贷款政策，滋生了买房等贷族，且从去年年底一直到今年4月份，是深圳等贷族规模最庞大的时间段也是导致成交不旺的最大原因。根据某网数据监控中心给出的数据显示，上周，深圳二手房市场呈现量价均降的趋势。全市共成交二手房2183套，环比下降5.09%，共成交面积203644平方米，环比下降1.1%。其中，上周全市二手住宅共成交1842套，环比下降3.81%，共成交面积158558平方米，环比下降2.4%。二手住宅挂牌均价为19471元/平方米，环比下降68元/平方米，下降幅度为0.35%。从各行政区挂牌均价走势来看，上周各行政区挂牌均价相比前一周仅有龙岗区、罗湖区、盐田区出现上涨，上涨幅度最大的是盐田区，环比涨幅达4.71%;历来是成交热门的宝安区、福田区、南山区则出现下降，下降幅

2023-06-10

145人看过
二套房
广州楼价下调难度大

国家信息中心发布报告认为，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大。但在广州，多家机构和业界人士均预测今年广州楼价还要涨，而且涨幅可能在10%以上。国家信息中心：可能出台更严厉政策国家信息中心在报告中称，在房价还没有出现大幅下滑的情况下，政府没有理由放松当前的政策。同时不排除如果房价出现反弹，出台更严厉的政策措施的可能。2009年下半年以来，全国房地产开发投资一直保持较快增速。而在需求方面对二套房及以上的信贷控制非常严格，这能够继续有效遏制非自住需求。同时，2010年保障性住房大规模建设，全年开工建筑面积将达1.68亿平方米，将分流商品房市场的一部分刚性需求。总体来看，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大。报告还指出，当前房地产税的征收条件已经成熟，开征房地产税将明显增加投机房地产的成本，有利于抑制房地产投机。机构：广州楼价仍将上涨但幅度较小尽管国家信息中心认为今年全国房价下降概率

2023-06-10

92人看过
房产继承
在楼盘买房已签合同能更名吗

签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。这时王先生只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。王先生需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，王先生可以通过赠与的方式将房子过户给其儿子，需要按规定支付相关税费。购房合同签订后能不能更名1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在

2023-05-04

398人看过

公房
哪些楼盘不能以差价交换

，有什么房产不能进行差价房的变价房（一）整栋花园洋房单打独斗；（二）是军队、宗教团体所有的还是在学校校园内；（三）产权不清；（四）是在户籍冻结区；（五）已经纳入本市的住房保障范围危房简易房改造或房屋整体改造方案；（6）承租人未结清拖欠租金或未办理违法建设；（7）承租人已进入行政处罚程序，或者因纠纷进入诉讼、仲裁程序的；（8）出租人需要执行私房政策的；（9）出租人应当依法收回租金。第二，换房的价差是多少？换房差价是指房屋位置、房屋年龄、房屋质量、房屋大小、距离、高度（指建筑水平）、朝向、环境（指交通、购物、，学校、医院）等，然后以货币为杠杆，使受益人对受害方做出经济补偿，并起到相互平衡的作用，这种平衡的过程就是“差价换住房”差价幅度大，可在签订合同后10天内，将一房换三房、三房换二房、两房换单院、一房换别墅，当事人应当按照下列规定向房地产交易中心办理差价房交易的审批手续：（一）租赁权交易的公

2023-05-02

225人看过
律师事务所
宁可毁约也要卖高价广州楼市频涌反价潮

(记者李婧)宁愿付违约金也要毁约以便日后卖高价，这种“反价”的现象如今在广州的一、二手楼市上层出不穷。对此，不少市民希望政府部门能出面管一管。昨日，广州市国土房管局负责人否认了要成立新机构进行监管的说法，但同时建议政府各部门将有关开发商的信用记录综合成一个信用档案并公布，令购房者自觉抵制没有诚信的开发商。一手市场：付了首期仍遭“反价”市民王女士半年前交了定金、首期购买某楼盘一套70多平方米、50多万元的住宅。谁知，正当王女士计划收楼之时，开发商通知她“房子不卖了”。销售人员告诉她，将按合同付给她违约金。至于不卖的原因，销售人员避而不谈。王女士说，事实上，她买的这套房如今已值70万元，当初她看中的这一地区的房价也上涨了不少，她买房的这50多万元已经“缩水”了。二手市场：卖家频“反价”中介无奈满堂红地产研究部经理周峰说：“现在愿意出售的二手房源本身就少，卖家反价十分流行。”2005年以前，广州

2023-06-05

317人看过
二套房
广州今年楼价缘何“假摔”？

广州楼价今年涨了多少?按照广州市的官方说法，前11个月楼价同比涨幅仅10.1%，距离完成年度控制目标仅一步之遥。不过这个数据背后，却是政府使出浑身解数对楼市进行各种限制，开发商也采取了两套合同的方式变相拉低网签楼价，广州楼价今年明显假摔了一把。为控楼价多管齐下广州为了完成楼价年度控制目标，可谓多管齐下。4月24日，广州对所有申请预售证的楼盘进行价格指导，规定新货的价格不能高于去年楼盘的均价，新盘则不能高于同区域的均价。限价后一个月全市十区一手房网签均价大幅下跌近10%，数字上的楼价应声回落。自2013年10月起，从化、增城两市的楼市成交也被纳入房地产市场运行情况通报及相关的交易统计报表。由于增城、从化两市实行限价政策，而且交易量占据全市成交的重要份额，这一数据扩大的动作极大影响了今年广州最终公布的官方楼价涨幅。11月18日，广州出台穗六条调控政策，提高了外地户籍买家的限购门槛，同时还提高了

2023-04-22

309人看过
消费者
购房排队未必真热销

最近，购房者会发现不少楼盘开盘日前后都引来长龙，甚至有通宵排队的情况。长龙似乎代表热销，热销代表楼盘好，于是自己也就动心了。然而，凡事无绝对，很多排队买房可能是开发商精心策划的。究竟是否热销，有业内人士介绍了两个方法识别“真假热销”。第一，看认购时间长短。消费者可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。通常情况下楼盘项目的内部认购时间越短，楼盘累积的准买家越少，则“热销”的可能性也就越小。第二，电话预约。当你拨打某一项目售楼处的电话，向售楼人员提出某一天去看房，若对方爽快地答应的话应该没什么问题；但如果售楼人员没答应你的预约，而是希望你在某一特定的日子去售楼处看房，那么要留神了，这可能是楼盘销售的现场控制。销售现场控制是楼盘销售最为重要的一部分，开发商希望把看房的人都集中同一天，这样售楼处就形成了人山人海的热销现象。作为商业手法，制造热销的场面，本身无可厚非。精明

2023-04-22

60人看过

产品
北京：地铁沿线楼盘保持热度东西楼市冷热不均

银十已尽。回顾近一个月以来楼市的表现，受二次调控以及黄金周大量购房者外出的影响，开发商所期待的回暖并未出现。尽管大势惨淡，但记者调查发现，东、西楼市表现出冷热不均的局面。东西楼市冷热不均近日记者实地调查发现，北京东、西两区出现冷热不均的格局。位于京东的燕郊板块房价急速下滑，包括上上城、天洋城等多个项目，房价已经较前期高点下跌了30%。而在第一轮调控之后，率先跳水的通州，如今仍然是房价重灾区。除部分项目针对团购客户降价超过万元外，还有不少新盘采取低开策略，售价甚至比周边二手房要低。与东区楼市的急速下滑相比，西区楼市在二次调控后表现较为稳定。以西二环马连道板块为例，区域唯一在售的第三区项目的交易量及售价，在新政后表现平稳，且近来项目人气出现递增趋势。除此之外，记者调查了解到，同样位于西二环附近的红山世家、一瓶兰亭等项目，在新政后表现亦相对平稳。业内人士认为，东部楼市之所以受影响较大，主要缘于去

2023-06-10

110人看过
首套房
新政下成都楼盘广告变了

毫无疑问，房产新政给成都楼市带来的影响是立竿见影。这不，合能地产开发的四季映像日前的广告语就将新政作为背景，响亮地提出：首套房，三间屋，一步到位。与四季映像相比，万科(论坛新闻)·海悦汇城的广告语更为高调：40余万海悦房，自力更生不靠娘。优客联邦在成都市区公交站台密集推出的广告语年纪轻轻，两房两厅，引诱得刚需购房者们蠢蠢欲动。中国铁建推广旗下新项目果壳里的城(论坛新闻视频)时，那句果壳里是什么?开了就知道的广告语让人有点摸不着头脑。但是，它的广告注解与新政息息相关，于是，你又会豁然开朗：无论面对新年新房还是楼市新政，聪明的果仁儿，自有一套《寻壳计》电视剧《蜗居》中，海萍曾对丈夫苏淳发泄式地反问说：你看这房价，什么时候降过?如今，4·14新政出台，看看恒大铺天盖地撒下来的广告语：恒大全国楼盘85折大优惠;看看蓝光(论坛新闻)在宣传花满庭时的广告语：39万买两房，置业城北沙河旁;再看看博雅新城

2023-06-07

476人看过
法律综合知识
今年物价总水平有望回落

国家发改委价格司副司长周望军昨日做客新华网访谈时表示，今年物价总水平将较去年有明显回落，但仍然存在着不少有利于物价上涨的因素。周望军表示，虽然1月居民消费价格指数(CPI)同比涨幅较去年12月略有反弹，但2月CPI将会有明显的下降，应该能够回落到4%以内，甚至可以达到3%。这主要是因为翘尾因素在削弱。同时，蔬菜、猪肉等价格也在逐步下降。他强调，目前影响物价上涨的因素仍然存在着许多不确定性，对全年走势不能过分乐观。一是油价的不确定性;二是国内气候难以预料，可能会对粮食稳定增产带来影响;三是资源能源价格改革，推进节能减排可能会影响物价。就资源能源价格改革，周望军表示，在确保稳定的前提下，今年将有步骤、有时机地推进价格改革。主要包括：阶梯电价、成品油定价机制、天然气价格改革、水价以及环保类收费等。这些措施都有可能在适当时期推出来。周望军说。他表示，目前在广东广西进行的天然气价格改革试点工作，实践

2023-04-24

106人看过
房产交易
“学区房”低迷楼市中热销

“孩子明年就要上小学了，听说在名校周边购房就能就近入学，虽然房价贵了点，但只要能入学我们就打算买。”在北京一家设计公司工作的邱女士说。和邱女士想法相似的购房者不在少数，记者采访发现，每到新学年开始，重点中小学周边的房产市场便进入新一轮的角逐。在当前北京房地产市场整体低迷的大环境下，“学区房”还是让诸多的学生家长趋之若鹜。对此，业内人士提醒，学区置业有风险，由于各学区、学校入学标准不一，购买学区房并不一定能够顺利就近入学。记者从北京多家房产中介公司了解到，近两个月内，人大附中、北京市第一实验小学等学校周边的房产市场备受关注，其中二手房市场较新房市场要火热很多，周边的经纪公司门店咨询量、登记量均有明显上升，其中因为孩子入学而有置业需求的客户占据了相当比例，在已成交房产中也占据了相当份额。买房，落户，上重点，焦点学区房周边购房全攻略据“链家地产”市场研发中心统计数据显示，进入9月份以来，二手房市

2023-04-22

444人看过

银行贷款
上海部分楼盘经适房签约率已达70%

作为首批试点经适房的楼盘之一，闵行区浦航新城(博雅苑)的签售情况引人瞩目。据楼盘接待处工作人员介绍，博雅苑签售状况良好，截至9月6日，400多套房源已签约大约70%。记者多方了解到，部分经适房申购者虽因经济困难及自身条件所限，难以支付首付，也不能申请贷款，但通过亲友资助、盘活老房等手段，也在尽最大努力解决资金问题。亲戚主动帮忙凑首付款经过严格的资格审查，吴先生一家取得了经适房的申购资格，在完成几轮筛选和摇号后，挤入经适房申购名单，他们在新凯家园选中了一套32万多元的经适房。吴先生夫妇俩的想法很简单，首付20%，剩下的可以向银行贷款，于是他们凑齐了6万元，准备支付自己选中的那套房，但却被银行“拒之门外”——银行规定，家庭每个月可以贷款的金额必须少于或等于家庭月收入减去家庭的开支后的余额。依据他们当初申报的收入，银行表示顶多只能贷给她8万元。吴先生夫妻俩想问亲戚朋友借，可犹豫了几天还是不好意思

2023-04-22

424人看过
法律综合知识
购房答疑：楼盘的均价是什么

目前市场上确实存在用均价来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中均价最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。均价，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但均价不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有均价，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同

2023-06-04

183人看过